Koopwoningen Boendermaker, Bergen (Noord-Holland)

Huizenprijzen en marktcijfers Boendermaker, Bergen (Noord-Holland)

De huizenprijzen Boendermaker liggen op een stevig niveau. Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven koopwoningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €1.178.786. De bandbreedte loopt van €585.000 tot €1.495.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van ruime tussenwoningen tot vrijstaande villa's. Omgerekend betaal je gemiddeld circa €8.186 per vierkante meter, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m².

De WOZ-waarde in Boendermaker bedraagt €569.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Bergen Binnen (€630.000), maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Bergen (Noord-Holland) (€548.000). Ruim 73% van de woningen is in eigendom, slechts 27% is huurwoning. Koopwoningen in Boendermaker zijn overwegend grondgebonden: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers zijn het meest kenmerkend voor dit deel van Bergen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Boendermaker, Bergen (Noord-Holland)

Boendermaker is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van het dorp Bergen. De buurt heeft een uitgesproken karakter: brede straten met volwassen bomen, ruime kavels en vrijstaande woningen die hier en daar verscholen liggen achter hagen en bosschages. Het is geen buurt waar je doorheen rijdt op weg naar iets anders. Je woont er bewust, en je kiest er bewust voor.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig tot tachtig, met een mix van architectuurstijlen die de buurt een gevarieerd maar samenhangend beeld geeft. Nieuwbouw is hier schaars; wie een woning koopt in Boendermaker, koopt doorgaans een woning met karakter en een tuin die de moeite waard is. Veel woningen zijn in de loop der jaren grondig verbouwd of uitgebreid, wat de grote oppervlaktematen verklaart.

Dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Bergen, op loopafstand of een korte fietsrit. Aan de Hoflaan en in het dorpscentrum vind je supermarkten, bakkers, een apotheek en een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Bergen heeft een uitgesproken kunstzinnig karakter, mede dankzij de rijke schilderskolonie-traditie, en dat merk je in de sfeer van het dorp. Galeries, ateliers en een levendig cultureel aanbod zijn binnen handbereik.

Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving van Bergen, waaronder scholen in het centrum van het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in Bergen zelf en in Alkmaar, dat op circa tien kilometer afstand ligt. Sportverenigingen als tennisclub Bergen en voetbalvereniging SV Bergen zijn actief in de gemeente en goed bereikbaar vanuit de buurt.

De bereikbaarheid per auto is goed: via de N9 kom je snel richting Alkmaar en de A9 richting Amsterdam. Met de auto ben je in circa twintig minuten op het station van Alkmaar, vanwaar intercity's naar Amsterdam Centraal en Den Haag vertrekken. Per bus rijdt lijn 165 vanuit Bergen richting Alkmaar, met een halte op acceptabele loopafstand van de buurt. Voor dagelijkse ritten binnen Bergen zelf is de fiets de meest logische keuze; de buurt is vlak en het centrum is in een paar minuten bereikbaar.

Bewoners waarderen Boendermaker vooral om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Boendermaker lees je wat bewoners concreet schrijven over hun ervaringen. Een bewoner omschrijft het zo: "Je hebt hier het gevoel dat je buiten de drukte woont, maar toch alles bij de hand hebt. Het bos is letterlijk om de hoek." Kritische geluiden gaan soms over de beperkte parkeermogelijkheden tijdens drukke zomerweken, als toeristen Bergen aandoen, en over het schaarse en dure aanbod op de koopmarkt.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Bergen-Centrum is Boendermaker iets rustiger en groener, met minder direct winkelaanbod op de stoep maar meer ruimte rondom de woning. Boschrand en Negen-Nessen zijn vergelijkbare woonbuurten in de wijk Bergen Binnen die het overwegen waard zijn als je oriënteert op dit deel van de gemeente.

Voor wie is een koophuis in Boendermaker interessant?

Boendermaker trekt vooral gezinnen en 45-plussers die ruimte, rust en een groene woonomgeving zoeken. De leeftijdsopbouw bevestigt dat: de grootste groepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plus. Starters zullen het hier lastig vinden; de gemiddelde koopprijs van bijna €1,2 miljoen en het beperkte aanbod van zeven verkopen in een jaar maken dit geen startersmarkt. Doorstromers met overwaarde of senioren die bewust kiezen voor een rustige, kwalitatieve woonomgeving passen hier beter bij. Wil je wonen in Bergen maar zoek je een lager instapniveau, bekijk dan ook de huurwoningen in Boendermaker of oriënteer je op andere buurten in de gemeente. Houd rekening met beperkt aanbod en een markt waarbij overbieden geen uitzondering is.

Wat bewoners zeggen over Boendermaker

Bewoners beoordelen Boendermaker positief, met bijzondere waardering voor de groene omgeving, de rust en de sociale cohesie in de straten. Minpunten die terugkomen zijn de drukte in de zomermaanden en het feit dat het aanbod aan koopwoningen schaars is. Een bewoner schrijft: "Boendermaker is een buurt waar je echt tot rust komt. De natuur begint hier eigenlijk al bij je voordeur." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Boendermaker.

Koopwoningen vergelijken in en rond Boendermaker

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Boendermaker met andere buurten in de wijk via koopwoningen in Bergen Binnen, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Bergen (Noord-Holland). Ook Van Reenen en Bergen aan Zee zijn populaire alternatieven in de gemeente. Meer over de gemeente vind je op de website van Bergen (Noord-Holland).