Kuipersweg 4
Verspreide huizen Kotten, Winterswijk
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Kuipersweg in Winterswijk Kotten staat deze vrijstaande woning uit 1880, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 1.645 m² groot is, terwijl de makelaar 22.938 m² opgeeft, is dit een huis met veel ruimte eromheen. De vraagprijs van 799.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de berekening. Het is een van de vrijstaande woningen in Winterswijk die nu te koop staan.
Een huis met karakter uit 1880
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1880, een feit dat op zichzelf staat zonder daar conclusies aan te verbinden.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Kotten
Met 505 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt Verspreide huizen Kotten kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 41.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Winterswijk, waar de PLUS op 5,7 kilometer ligt en de Albert Heijn op 5,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kotten op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Winterswijk, op ongeveer 6 kilometer afstand. Het treinstation Winterswijk is 5,9 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mensink Berndes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersweg 4, Winterswijk Kotten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt, zo blijkt uit de berekening. De prijs per vierkante meter is 5.155 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 155 m² zoals de makelaar die opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 725 m³. De woonoppervlakte is 155 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1880.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.645 m² groot, terwijl de makelaar 22.938 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is. Het verschil is opvallend en kan van invloed zijn op de totale oppervlakte die je koopt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan het lage risico. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1880.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 5,7 kilometer en de Albert Heijn op 5,8 kilometer, beide in Winterswijk. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kotten op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 6 kilometer afstand in Winterswijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Winterswijk, op 5,9 kilometer afstand. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld. Voor dagelijks OV-gebruik ben je dus aangewezen op Winterswijk, waar ook de meeste voorzieningen te vinden zijn.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze details staan niet in de advertentie.
