Laagland 18
Himsterhout, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis in een groene wijk
Aan de rand van de Trisken, tegen de groene buurt Himsterhout, staat deze vrijstaande woning uit 2002. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 585 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Smallingerland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 585 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage is niets vermeld.
Himsterhout
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een andere bewoner zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt Himsterhout ligt in de gemeente Smallingerland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op ongeveer 400 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkten, Jumbo en Lidl, liggen op ruim een kilometer, twee straten verder. Basisschool De Linebeam is op 1,2 kilometer, tien minuten lopen. De bushalte Drachten, Himsterhout met lijnen 304, 314 en 404 is op 639 meter. Het treinstation Akkrum ligt op 15,7 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laagland 18, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 585 vierkante meter. Dat komt neer op 4.252 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Je weet dus niet of de woning bijvoorbeeld drie of vier slaapkamers heeft. Het woonoppervlak van 147 vierkante meter geeft wel een indicatie van de ruimte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 2002, maar dat zegt niets over de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Himsterhout?
Himsterhout is een rustige, groene buurt met ruim 1.400 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool De Linebeam is op 1,2 kilometer. De bushalte Drachten, Himsterhout met lijnen 304, 314 en 404 ligt op 639 meter. Het treinstation Akkrum is op 15,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de bodem hier geschikt is voor bebouwing.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin gepubliceerd. Het perceel is 585 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een tuin, maar het is niet bevestigd. Ook over een balkon, garage of terras staat niets in de advertentie.
