Laagland 46
Himsterhout, Smallingerland
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Laagland 46 in Drachten ligt in de rustige, groene buurt Himsterhout. Met een woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar en een perceel van 640 m² is dit een ruime woning voor wie van ruimte en natuur houdt. De vraagprijs van € 849.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze ligging. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 879 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom met een zonneterras en een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 263 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft.
Himsterhout: een groene en rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" en een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt Himsterhout ligt aan de rand van Drachten, met veel groen en bomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,6 km afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,1 km en voortgezet onderwijs op 2,5 km. De huisartsenpraktijk 't Voorhuis zit op 534 m, de apotheek op 1,5 km. Met de bus kun je vanaf halte Drachten, Himsterhout (lijn 304, 314, 404) op 774 m. Het treinstation Akkrum ligt op 15,7 km. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laagland 46, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 849.000. De prijs per m² is € 3.949, gebaseerd op de woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is vrijstaand, heeft 6 slaapkamers en een perceel van 640 m², wat het prijsniveau verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 879 m³. Er is een tuin rondom met een zonneterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk 't Voorhuis (534 m) en basisscholen zoals De Linebeam (1,3 km). Supermarkten als Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1,6 km. De bushalte Drachten, Himsterhout (lijn 304, 314, 404) is op 774 m. Het treinstation Akkrum ligt op 15,7 km.
Hoe is de buurt Himsterhout?
Himsterhout is een rustige, groene buurt met ruim 1.400 inwoners. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" en een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken."
