Smitsweg, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2021 staat in de rustige buurt Smitsweg in Dordrecht. Met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 376 m² biedt het huis veel ruimte. Het energielabel A+++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €945.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht.
Smitsweg is een rustige buurt met veel groen en speelplekken. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert de nabijheid van de Dordtse Biesbosch. De buurt telt veel gezinnen en de woningen zijn vrijwel allemaal koopwoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Smitsweg.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 10 minuten lopen. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op fietsafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals De Keerkring (om de hoek) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (twee straten verder). Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aarnoutse Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Braets 84, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Gegevens uit Smitsweg
Gegevens uit Smitsweg
22 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Laan van Braets 84, Dordrecht
De woning aan Laan van Braets 84 in Dordrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €945.000 is precies de mediaanprijs van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.205, wat neerkomt op ongeveer €890.000 voor 171 m². De woning is relatief nieuw (2021) en heeft energielabel A+++, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €785.975 in de buurt is de vraagprijs aan de hoge kant, maar dat is gebruikelijk voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Een woning uit 2021 is nieuwbouw en heeft de eerste jaren weinig onderhoud. De bouwtechnische staat is uitstekend, en het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Je hoeft de eerste jaren niet te denken aan groot onderhoud zoals dak of cv-ketel. Wel is regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud vanzelfsprekend. De woning is dus onderhoudsarm in vergelijking met oudere huizen.
Smitsweg ligt in een rustig deel van Dordrecht, met een park of plantsoen op 100 meter afstand. Het treinstation is op 4,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft een doorgaande weg, maar bewoners geven aan dat er wordt nagedacht over een tweede ontsluiting. Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo op 10 minuten lopen. De auto is handig voor verder weg, maar de buurt is groen en rustig.
Smitsweg is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Van de 1.760 inwoners is 32% jonger dan 15 jaar, en 39% is tussen 25 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1, wat wijst op veel gezinnen. Er zijn 365 huishoudens met kinderen en slechts 55 eenpersoonshuishoudens. De buurt is dus vooral geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Keerkring op 800 meter (10 minuten lopen). Ook Katholieke Basisschool Het Avontuur (976 m) en Christelijk IKC De Sterrekijker (1,1 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,5 km afstand. De buurt is dus prima voor gezinnen met jonge kinderen.
In de buurt zijn in de laatste periode 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat de wijk netjes wordt onderhouden en er rustig is. Een bewoner noemt het een 'prachtige buurt' en waardeert het groen. De buurt oogt veilig en kindvriendelijk.
5 woningen in de buurt Smitsweg
