Verkocht onder voorbehoud
Smitsweg, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Menagerie in Dordrecht is een nieuwbouwappartement uit 2021 met energielabel A, wat het zeer zuinig maakt. Met 88 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning, en de vraagprijs van €475.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €941.800, het is zelfs het goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.470, dus dit appartement biedt relatief veel waar voor je geld. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Dordrecht.
De buurt Smitsweg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (93%) en een hoog percentage koopwoningen (92%). Het is een kindvriendelijke buurt: 32% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en er zijn veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk" en geeft de buurt een 9. Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert het groen en de nabijheid van de Dordtse Biesbosch. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,36. De buurt Smitsweg is dan ook een fijne plek om te wonen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op een kleine kilometer afstand ligt, om de hoek dus. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Keerkring (op loopafstand) en Katholieke Basisschool Het Avontuur. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar. De gemeente Dordrecht biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: het park of plantsoen is letterlijk naast de deur, en de Dordtse Biesbosch is ideaal om te wandelen of fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij op Funda. De prijs is actueel en de woning is het goedkoopste aanbod in de buurt.
Details van deze woning
Menagerie 41, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Gegevens uit Smitsweg
Gegevens uit Smitsweg
22 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Menagerie 41, Dordrecht
Ja, de prijs is opvallend scherp vergeleken met andere koopwoningen in Smitsweg. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €941.800, en dit is het goedkoopste van de vijf beschikbare woningen. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 88 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is met €5.398 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.470.
Smitsweg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is kindvriendelijk: bijna een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners waarderen de groene omgeving, de nabijheid van de Dordtse Biesbosch en het feit dat de wijk goed wordt onderhouden. Er is wel een doorgaande weg, maar er wordt nagedacht over een tweede ontsluiting.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw uit 2021 voldoet aan hoge isolatienormen, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen minimaal label A, waarvan 33% zelfs A+.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) ligt op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Wel is het treinstation op 4,4 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar zijn 36 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 20 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Bewoners geven in reviews aan dat de wijk netjes en goed onderhouden is.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Smitsweg gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Smitsweg
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
