Lagestraat 10
Loppersum, Eemsdelta
BuurtEen nieuwbouwwoning in het hart van Loppersum
Aan de Lagestraat 10 in Loppersum staat een vrijstaande woning uit 2025, een van de recente nieuwbouwprojecten in een dorp waar veel oudere huizen staan. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlakte van 129 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 3.372 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is een van de vrijstaande woningen in Eemsdelta die nu te koop staan.
Een gloednieuw huis met energielabel A+++
De woning is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter en het perceel 518 vierkante meter. Het is een vrijstaande woning, dus je hebt rondom je eigen ruimte.
Leven in de buurt Loppersum
Met ruim 2.100 inwoners is Loppersum een dorp waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Loppersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 175 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 417 meter, en de dichtstbijzijnde basisscholen, de Openbare basisschool Pr. Beatrix en Christelijke Basisschool Roemte, liggen op ongeveer 400 meter. Buslijn 45 stopt op 349 meter bij de halte Duursemerweg, en het treinstation Loppersum ligt op 479 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voorzieningen op afstand, zoals een apotheek in Appingedam op 7,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lagestraat 10, Loppersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een vrijstaande woning van 129 vierkante meter. Dat komt neer op 3.372 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 391.875 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.701 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geldt voor 52 procent van de panden in dit postcodegebied, maar dat zegt niets over deze nieuwbouwwoning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 175 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 417 meter. Basisscholen zoals de Openbare basisschool Pr. Beatrix en Christelijke Basisschool Roemte liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Loppersum is op 479 meter, en buslijn 45 stopt op 349 meter.
Hoe is de buurt Loppersum om in te wonen?
Loppersum heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijn dorp" met prettige buren, terwijl een ander opmerkt dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is en scholen dichtbij liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen extra kenmerken opgegeven.
