Wijmersweg 81
Buitengebied Noord-Loppersum, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in het buitengebied
Aan de rand van Loppersum, in het rustige buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1923. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 770 m², biedt dit huis veel ruimte en vrijheid. De vraagprijs van 399.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met energielabel F, maar de ligging en het perceel maken het bijzonder. Het is een van de vrijstaande woningen in Eemsdelta die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage en het huis heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 157 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Buitengebied Noord-Loppersum
Met 380 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" en zegt dat mensen "altijd bereid zijn om iemand te helpen". Een ander noemt het "een prima buurt", al zijn er ook geluiden over "buren van verderop die snel zeuren". De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, wat handig is voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit in Loppersum, op 769 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen anderhalve kilometer: Openbare basisschool Pr. Beatrix en Christelijke Basisschool Roemte. Buslijn 45 stopt op ongeveer een kilometer afstand bij de halte Wiemersheerd, en het treinstation van Loppersum ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau voor deze woning uit 1923 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijmersweg 81, Loppersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.729 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaande woning met een ruim perceel in dit buitengebied.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 415 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage en heeft de woning vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 921 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Loppersum op 769 meter. Er zijn twee basisscholen binnen anderhalve kilometer: Openbare basisschool Pr. Beatrix en Christelijke Basisschool Roemte. Het treinstation van Loppersum ligt op 1,1 kilometer en buslijn 45 stopt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buitengebied Noord-Loppersum?
Het is een kleine buurt met 380 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" waar mensen altijd bereid zijn om te helpen. Een ander noemt het "een prima buurt", maar merkt op dat sommige buren snel zeuren. De beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
