Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lamsrustlaan ademt ruimte en rust. Met 300 m² woonoppervlak op een perceel van 849 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €2.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld 12 vrijstaande woningen in Rotterdam te koop.
De buurt Hillegersberg Noord scoort een 7,5 uit 5 reviews. Bewoners noemen het 'een leuke en gezellige buurt' met veel gezinnen en voorzieningen. Een ander zegt: 'Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte.' De buurt telt 7.785 inwoners, waarvan een groot deel 45-plusser. Het is een rustige, groene wijk waar je de stad even vergeet.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Ook de PLUS is twee straten verder. Scholen zijn er in overvloed: het Laurens Lyceum voor vwo en havo zit op loopafstand, net als WOW VO. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lamsrustlaan 189, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Gegevens uit Hillegersberg Noord
Gegevens uit Hillegersberg Noord
54 binnen 5 km
115 binnen 5 km
Over Lamsrustlaan 189, Rotterdam
De woning aan Lamsrustlaan 189 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €2.150.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €490.458, maar dat komt doordat deze woning met 300 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Hillegersberg Noord (97 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.068, wat bij 300 m² neerkomt op circa €1.520.400. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim en heeft energielabel A.
De woning ligt in Hillegersberg Noord, een rustige buurt. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed bereikbaar met de auto, al geven bewoners aan dat het 'heel moeilijk te bereiken' is met het openbaar vervoer. De stad Rotterdam is dichtbij, maar je hebt wel een fiets of auto nodig voor de meeste ritten.
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en oudere bewoners. Van de 7.785 inwoners is een groot deel 45 jaar of ouder. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en de buurt heeft een hoge beoordeling van bewoners (7,5). Het is een hygiënische en veilige buurt met voldoende recreatieruimte, zoals parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Laurens Lyceum voor vwo en havo ligt op 295 meter, WOW VO op 308 meter, en Vak College Hillegersberg op 770 meter. Ook is er een basisschool op 0,8 km afstand. De buurt is dus zeer geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De vraagprijs van €2.150.000 gedeeld door 300 m² komt neer op ongeveer €7.167 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.068 per m², maar de woning is ook vrijstaand en heeft een groot perceel. De prijs per m² is marktconform voor een vrijstaande woning van deze kwaliteit in Rotterdam.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is een goede score. Het bouwjaar 2009 verklaart de moderne isolatie en installaties.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Noord
