Lamsrustlaan 189
Hillegersberg Noord · 3054 VG Rotterdam
Een royale vrijstaande woning in het groene Hillegersberg
Deze vrijstaande woning aan de Lamsrustlaan ademt ruimte en rust. Met 300 m² woonoppervlak op een perceel van 849 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €2.150.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt stonden gemiddeld 12 vrijstaande woningen in Rotterdam te koop. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
Hillegersberg Noord: rustig, groen en gewaardeerd
De buurt Hillegersberg Noord scoort een 7,5 uit 5 reviews. Bewoners noemen het 'een leuke en gezellige buurt' met veel gezinnen en voorzieningen. Een ander zegt: 'Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte.' De buurt telt 7.785 inwoners, waarvan een groot deel 45-plusser. Het is een rustige, groene wijk waar je de stad even vergeet.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Ook de PLUS is twee straten verder. Scholen zijn er in overvloed: het Laurens Lyceum voor vwo en havo zit op loopafstand, net als WOW VO. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Aangeboden door Baljon makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lamsrustlaan 189, Rotterdam
Was €2.150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.150.000 lag fors boven het buurtgemiddelde van €490.458, maar dat kwam doordat deze woning met 300 m² veel groter was dan de gemiddelde koopwoning in Hillegersberg Noord (97 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.068, wat bij 300 m² neerkomt op circa €1.520.400. De vraagprijs was dus aan de hoge kant, maar de woning was ook uitzonderlijk ruim en had energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Hillegersberg Noord, een rustige buurt. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed bereikbaar met de auto, al geven bewoners aan dat het 'heel moeilijk te bereiken' is met het openbaar vervoer. De stad Rotterdam is dichtbij, maar je hebt wel een fiets of auto nodig voor de meeste ritten.
Wat voor soort buurt is Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en oudere bewoners. Van de 7.785 inwoners is een groot deel 45 jaar of ouder. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en de buurt heeft een hoge beoordeling van bewoners (7,5). Het is een hygiënische en veilige buurt met voldoende recreatieruimte, zoals parken op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Laurens Lyceum voor vwo en havo ligt op 295 meter, WOW VO op 308 meter, en Vak College Hillegersberg op 770 meter. Ook is er een basisschool op 0,8 km afstand. De buurt was dus zeer geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van €2.150.000 gedeeld door 300 m² kwam neer op ongeveer €7.167 per m². Dat was hoger dan het buurtgemiddelde van €5.068 per m², maar de woning was ook vrijstaand en had een groot perceel. De prijs per m² was marktconform voor een vrijstaande woning van deze kwaliteit in Rotterdam.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is een goede score. Het bouwjaar 2009 verklaart de moderne isolatie en installaties.
