Landbouwstraat 124
Boven-Wildervank, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Landbouwstraat in Wildervank staat deze vrijstaande woning uit 1924, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 460 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 279.000 euro ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van 341.333 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veendam gaan gemiddeld voor een hoger bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1924, dus de woning heeft inmiddels bijna honderd jaar op de teller. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 93 vierkante meter woonoppervlak en 460 vierkante meter perceel. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van jong en oud is Boven-Wildervank een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en bijna net zoveel zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt Boven-Wildervank heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 2,6 kilometer afstand, of je fietst iets verder naar Jumbo op 3,7 kilometer. Basisschool De Sleutel ligt op 113 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de huisarts moet je naar Wildervank, op 2,1 kilometer, en de apotheek zit in Veendam op 3,8 kilometer. De bushalte Bareveld, 42e laan is op 243 meter met buslijn 71, en het treinstation Veendam ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee redelijke verbindingen voor een landelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelara Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landbouwstraat 124, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 341.333 euro in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 249.500 euro en de duurste voor 420.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.266 euro, terwijl deze woning op 3.000 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Sleutel ligt op 113 meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Wildervank zit op 2,1 kilometer en de apotheek in Veendam op 3,8 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 5,2 kilometer en de bushalte Bareveld, 42e laan met lijn 71 is op 243 meter.
Hoe is de buurt Boven-Wildervank om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov". Een ander noemt het "Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het aantal misdrijven per jaar is 23.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet op te nemen.
