Langeslag 32
Heerde, Heerde
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Langeslag 32 in Heerde staat een vrijstaande woning uit 1925, met een woonoppervlak van 256 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 1.150.000 euro ligt fors boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Heerde, dat is een scherpe prijs voor deze omvang.
Een huis met veel ruimte en moderne installaties
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het westen die via de achterom bereikbaar is. Het perceel is 1506 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Heerde, een dorp met een rustig karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Heerde een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De woning staat in een woonwijk, op loopafstand van het centrum. Meer over de omgeving vind je op de pagina over gemeente Heerde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Het Chr. College de Noordgouw zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde basisschool is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Heerde, Keuterstraat is naast de deur, met lijn 502. Het treinstation Wijhe ligt op 7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 849.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeslag 32, Heerde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Dat ligt 114% boven de gemiddelde vraagprijs van 537.389 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.492 euro, op basis van de makelaarsopgave van 256 vierkante meter. De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook veel groter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 929 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het westen die via de achterom bereikbaar is. Het perceel is 1506 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 849.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en staat op zandgrond. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 307 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Het Chr. College de Noordgouw zit op 242 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 702 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Heerde, Keuterstraat is op 165 meter, met lijn 502. Het treinstation Wijhe ligt op 7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heerde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". Er wonen relatief veel 65-plussers in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de verwarming geregeld via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1506 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het westen die via de achterom bereikbaar is. De woonoppervlakte is 256 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 272 vierkante meter aangeeft.
