Dellenweg 42
Epe Noord, Epe
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1938 ademt sfeer en karakter. Met 204 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 3500 m² is er volop ruimte. De woning ligt in Epe, een dorp op de Veluwe. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van woningtype en perceelgrootte is bijzonder. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Epe om de prijs te duiden.
Buurt Epe Noord
De woning staat in buurt Epe Noord, een rustige woonwijk. De buurt telt 1170 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Dekamarkt, op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is de W.G. van de Hulstschool om de hoek, en de Openbare Basisschool Hoge Weerdschool ook. De Jenaplanbasisschool 't Hogeland en de RSG N.O. Veluwe zijn iets verderop. De gemeente Epe biedt voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand en een park om te wandelen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maaike van Doorn Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dellenweg 42, Epe
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.195.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning uit 1938 met een perceel van 3500 m². In Epe zijn vrijstaande woningen schaars, en dit perceel is uitzonderlijk groot. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken, al is het aan de hoge kant. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een beeld te krijgen.
Wat is de ligging van de woning in Epe?
De woning ligt in de buurt Epe Noord, een rustige woonwijk met veel groen. Het centrum van Epe is op loopafstand, met winkels en restaurants. Het treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoe is de buurt Epe Noord om in te wonen?
Epe Noord is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar het centrum van Epe is dichtbij. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (28 misdrijven totaal). Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een woning uit 1938 is label C prima, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de W.G. van de Hulstschool en Openbare Basisschool Hoge Weerdschool (beide op 861 m). Ook is er een middelbare school, de RSG N.O. Veluwe, op 1,9 km. Dat is goed voor gezinnen met kinderen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 3500 m². Dat is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Epe. Je hebt veel tuin, ruimte voor een moestuin, speelplek of zelfs een paardenbak. Houd wel rekening met onderhoud.
