Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Langestraat in Delden staat deze vrijstaande woning uit 1982, met een woonoppervlak van 205 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 165 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt beschut buiten de bebouwde kom, met een open ligging. De vraagprijs is €730.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Hof van Twente hebben een gemiddelde vraagprijs van €730.000.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 711 kubieke meter. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 1518 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en een open haard. Het energielabel is C.
Een rustige buurt
Met 115 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Deldeneresch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer, gevolgd door Dirk op 1,9 kilometer. Basisschool IKC Magenta ligt op 1,2 kilometer en Het Twickel College Delden op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 2,3 kilometer en Alphega Apotheek Delden op 2,0 kilometer. Bushalte Delden, S.G. Twickel met lijn 98 ligt op 1,1 kilometer, en treinstation Delden op 2,0 kilometer. De gemeente Hof van Twente biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €677.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €485.000 naar €677.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 220, Delden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €730.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is ook €730.000. De prijs per vierkante meter is €4.424, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 vierkante meter. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde van €677.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 711 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 165 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 205 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €677.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €485.000 naar €677.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer, gevolgd door Dirk op 1,9 kilometer. Basisschool IKC Magenta ligt op 1,2 kilometer en Het Twickel College Delden op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 2,3 kilometer en Alphega Apotheek Delden op 2,0 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Deldeneresch?
De buurt heeft 115 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Delden, S.G. Twickel met lijn 98 ligt op 1,1 kilometer. Treinstation Delden ligt op 2,0 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, beschut en met een open ligging. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn allemaal op ongeveer een kilometer afstand.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 1518 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 2382 vierkante meter. Er is ook een inpandige garage.
