Een markant huis in het hart van Delden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1906 staat in het centrum van Delden, een buurt met een dorps karakter. Met 480 inwoners en veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en is te koop voor 795.000 euro. In de buurt is dit momenteel de enige te koop staande woning. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hof van Twente.
Een woning met karakter en moderne gemakken
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en maar liefst 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 135 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Leven in Delden-Centrum
Deze buurt is een van de oudere delen van Delden, met veel karakteristieke bebouwing. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een plek waar je elkaar kent. Meer over de buurt Delden-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op drie minuten lopen ligt de Dirk voor de boodschappen, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 650 meter, en het Twickel College voor voortgezet onderwijs ligt op 651 meter. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 767 meter, en de apotheek op 251 meter. De bushalte Delden, Centrum met lijn 98 is op 297 meter, en het treinstation Delden ligt op 415 meter. De gemeente Hof van Twente biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne en Prisma Era Makelaars Delden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 16, Delden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt Delden-Centrum is dit momenteel de enige te koop staande woning. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.115 euro, terwijl deze woning op 5.483 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 135 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Dirk ligt op 186 meter en de Albert Heijn op 362 meter. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 650 meter en het Twickel College voor voortgezet onderwijs op 651 meter. De huisartsenpraktijk zit op 767 meter en de apotheek op 251 meter. De bushalte Delden, Centrum met lijn 98 is op 297 meter, en het treinstation Delden ligt op 415 meter.
Wat voor buurt is Delden-Centrum?
Delden-Centrum is een rustige buurt met 480 inwoners, waarvan 57% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
