Een appartement met allure in 't Kip
Dit appartement aan de Molenstraat 12A in Delden is een bijzondere verschijning: met 232 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan de meeste appartementen in Hof van Twente. De vraagprijs van €795.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €437.500 staat. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning.
Een woning met een verhaal
Het appartement dateert uit 1930 en heeft een woonoppervlak van 232 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudstoestand, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De buurt 't Kip
't Kip is een kleine buurt met 615 inwoners, waarvan 59% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt 't Kip heeft een woningvoorraad van 386 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 197 meter of Dirk op 231 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: IKC Magenta op 500 meter en IKC Erve Hooyerinck op 631 meter. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 807 meter en de Alphega Apotheek Delden op 325 meter. Buslijn 98 stopt bij halte Delden, Centrum op 109 meter, en het treinstation Delden ligt op 433 meter. De gemeente Hof van Twente biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor gepubliceerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 12A, Delden
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €437.500 is. Dit komt doordat dit appartement met 232 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter is €3.427, terwijl het buurtgemiddelde €3.660 is. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte de hogere prijs rechtvaardigt.
Wat zegt het bouwjaar 1930 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1930 is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudstoestand van de woning. De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus er is geen informatie over isolatie, verwarming of de staat van het dak.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Dit betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is niet duidelijk of het label ontbreekt omdat het niet is vastgesteld of omdat de makelaar het niet heeft gepubliceerd. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiekosten.
Hoe is de buurt 't Kip om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 59% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molenstraat 12A?
De Albert Heijn zit op 197 meter en Dirk op 231 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er IKC Magenta op 500 meter en IKC Erve Hooyerinck op 631 meter. De huisartsenpraktijk van den Helder zit op 807 meter en de apotheek op 325 meter. Buslijn 98 stopt op 109 meter en het treinstation Delden ligt op 433 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie biedt hier geen uitsluitsel over. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
