Langeweg 105
Sommelsdijk vogelbuurt oost, Goeree-Overflakkee
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de Langeweg
Deze vrijstaande woning aan de Langeweg 105 in Sommelsdijk is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlakte van 380 m² volgens de makelaar en een perceel van 1652 m², biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van € 1.895.000 is aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat het hier om een woning gaat die volgens de makelaar aan een drukke weg ligt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan zit deze woning qua prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A+. Volgens de makelaar telt het huis 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1442 m³. De woning heeft een achtertuin van 1611 m² en een vrijstaande stenen garage. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning, open haard en een warmtepomp. Over het perceel is er een verschil tussen de BAG-registratie (1096 m²) en de makelaar-opgave (1652 m²); beide worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
Sommelsdijk vogelbuurt oost
De buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost telt zo'n 1600 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, al geven bewoners van de wijk Sommelsdijk gemiddeld een 8,48 voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op wijkniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 444 meter of Albert Heijn op 682 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de RGO Beroepscampus op 34 meter en de School Met De Bijbel op 339 meter. De huisarts is op 1,3 km afstand, de apotheek op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Campus op 64 meter, met lijnen 602, 622, 630, 631, 632, 639 en Maat. Het treinstation ligt op 38,4 km, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Dirksland op 3,9 km.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda. In totaal staat de woning op zes verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 105, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.895.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 380 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.987 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkingen met andere vrijstaande woningen in de gemeente. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan een drukke weg. De woning is sinds 30 oktober 2025 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud is 1442 m³. Verder is er een achtertuin van 1611 m² en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Verder is er geen aanleiding om problemen te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (444 m) en Albert Heijn (682 m). Scholen zijn er ook dichtbij: de RGO Beroepscampus ligt op 34 m en de School Met De Bijbel op 339 m. De huisarts is op 1,3 km en de apotheek op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Campus op 64 m, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost?
De buurt telt ongeveer 1600 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Lekker rustig wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op wijkniveau.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, dus het is aannemelijk dat er verkeersgeluid hoorbaar is. Het is aan jou om te beoordelen of dat storend is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De makelaar noemt ook isolatie zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, plus een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 slaapkamers. Daarnaast zijn er 7 kamers in totaal, dus er is ook nog een andere kamer, bijvoorbeeld een woonkamer of studeerkamer. De woning heeft 2 badkamers en is verdeeld over 3 woonlagen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 1611 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 1652 m², maar de BAG-registratie geeft 1096 m² aan. Beide getallen worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
