Vissersdijk 61
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen bijzonder appartement aan de Vissersdijk
Aan de Vissersdijk in Middelharnis staat dit opvallende appartement uit 1906, dat door de makelaar als bungalow wordt omschreven. Met een vraagprijs van €1.375.000 ligt deze woning aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staan.
Ruime woning met veel kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 666 m³ en er is een achtertuin van 85 m² op het westen, plus een balkon en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 117 m², terwijl de makelaar 199 m² opgeeft.
Leven in Middelharnis westplaat
Met 2.405 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt Middelharnis westplaat heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 355 meter, Albert Heijn op 841 meter en Lidl op iets meer dan een kilometer, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool zitten beide op 704 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zijn op ongeveer 850 meter te vinden. Bushalte Middelharnis, Centrum is op 483 meter met lijnen 436, 738 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland op 4,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1906 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vissersdijk 61, Middelharnis
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.375.000 ligt 134% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.857. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 199 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per vierkante meter is €6.910, tegenover een buurtgemiddelde van €4.428 per m². Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 666 m³. Er is een achtertuin van 85 m² op het westen, een balkon en een vrijstaande houten garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 355 meter. Albert Heijn zit op 841 meter, Lidl op 1.026 meter en Jumbo op 1.177 meter. Er is ook nog een tweede Albert Heijn op 1.272 meter. In totaal zijn er zes supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 483 meter, met buslijnen 436, 738 en N36. Op 814 meter ligt halte Middelharnis, Gemeentehuis met meer lijnen, waaronder 134, 135, 436 en 738. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt" met een score van 8,13, een ander zegt "heel goed" met een 7,0. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Middelharnis westplaat.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er dertien scholen. De dichtstbijzijnde zijn De Ark (voortgezet speciaal onderwijs) op 408 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs Het Kompas op 424 meter. Basisschool Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool zitten beide op 704 meter. Het voortgezet onderwijs is op 0,9 kilometer afstand.
