Langeweg 112-463B
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met een open ligging
Aan de Langeweg in Breskens staat deze vrijstaande woning uit 2023, een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €199.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis. Het is een compacte woning, maar wel met een eigen parkeerplaats.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 110 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 22 m², terwijl de makelaar 19 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 173 m².
Een rustige buurt
De buurt Verspreide huizen Breskens telt zo'n 330 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Het aantal misdrijven ligt op 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 500 meter zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en iets verder de PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op minder dan een kilometer. De bushaltes aan de Veerhaven en Sportlaan, met lijn 42 en 515, zijn op loopafstand. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,3 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 112-463B, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.812, terwijl deze woning op €10.474 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 19 m². Het is een relatief lage totaalprijs, maar wel een hoge prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 110 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 22 m², de makelaar 19 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Jumbo (512 m) en iets verder de PLUS (1,3 km). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op minder dan een kilometer. De bushaltes aan de Veerhaven en Sportlaan, met lijn 42 en 515, zijn op loopafstand. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt telt ongeveer 330 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." Het aantal misdrijven ligt op 28 per jaar.
