Langeweg 112-472A
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan een rustige weg, landelijk gelegen en met een open ligging, staat deze vrijstaande woning uit 2023 in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €169.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 20 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 22 m² aangeeft. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 125 m³ en er is een tuin rondom, gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het elektrische verwarming. Het is volle eigendom en de woning wordt omschreven als eengezinswoning.
Verspreide huizen Breskens
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Op basis van 16 beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Verspreide huizen Breskens kent een woningvoorraad van 215 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 577 meter, op loopafstand, en de PLUS op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Hooge Platen zit op 947 meter en Apotheek Breskens op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 424 meter met lijn 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder basisscholen als Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 112-472A, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €169.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €320.220 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €8.450, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 20 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 125 m³. Er is een tuin rondom, gelegen op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft elektrische verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 577 meter en de PLUS op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Hooge Platen zit op 947 meter en Apotheek Breskens op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 424 meter met lijn 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
