Larikslaan 15
Maliskamp oost, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat aan de Larikslaan 15 in Rosmalen, in de buurt Maliskamp oost. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.350.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Bosch die momenteel wordt aangeboden.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft het als een bungalow en vrijstaande woning met zes kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.552 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 435 m², terwijl de makelaar 322 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 900 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage en souterrain. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Maliskamp oost
Met ruim 1.290 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Ongeveer 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een andere bewoner noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Maliskamp oost heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 2,3 km. Basisschool De Masten ligt op 573 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens zit op 1,8 km en Apotheek Rosmalen op 1,9 km. Bushalte Rosmalen, Maliskamp met lijnen 90 en 690 ligt op 657 meter, en treinstation Rosmalen op 1,8 km. De gemeente Den Bosch heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 27 dB Lden van spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stoffels Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 15, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.250.000. Dit is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.350.000, dus deze woning ligt daar 67% boven. De prijs per vierkante meter is €6.988, gebaseerd op de makelaar-opgave van 322 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.552 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 435 m², terwijl de makelaar 322 m² opgeeft. Het perceel is 900 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de fundering en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 2,3 km. Basisschool De Masten ligt op 573 meter. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens zit op 1,8 km en Apotheek Rosmalen op 1,9 km. Bushalte Rosmalen, Maliskamp met lijnen 90 en 690 ligt op 657 meter.
Hoe is de buurt Maliskamp oost?
De buurt heeft ruim 1.290 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Rosmalen ligt op 1,8 km afstand. Daarnaast is er bushalte Rosmalen, Maliskamp op 657 meter met buslijnen 90 en 690. De dichtstbijzijnde bushalte is dus op loopafstand.
