Maliskampse Hoeve 2
Het Vinkel, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning met vrij uitzicht
Aan de Maliskampse Hoeve 2 in Rosmalen staat een vrijstaande woning uit 2017, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 2.145.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de markt. De prijs per vierkante meter ligt op 5.283 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Den Bosch laten een breed prijsspectrum zien.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.526 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 426 vierkante meter, terwijl de makelaar 406 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 1.145 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd via een gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom.
Het Vinkel, een rustige buurt
Met 115 inwoners is buurt Het Vinkel een kleine, rustige kern. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,1 kilometer en PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Masten ligt op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Rosmalen, op ruim twee kilometer. Bushalte Rosmalen, Maliskamp is op 1,2 kilometer met lijnen 90 en 690; het treinstation Rosmalen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voorzieningen op fietsafstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maliskampse Hoeve 2, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.145.000 euro. Dat komt neer op 5.283 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis uit 2017 met een energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 426 vierkante meter, terwijl de makelaar 406 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.145 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool De Masten ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Rosmalen, op ruim twee kilometer. Bushalte Rosmalen, Maliskamp is op 1,2 kilometer met lijnen 90 en 690.
Hoe is de buurt Het Vinkel?
Het Vinkel is een kleine buurt met 115 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens zijn stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, gashaard en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rosmalen, Maliskamp op 1,2 kilometer, met buslijnen 90 en 690. Het treinstation Rosmalen ligt op 2,3 kilometer. Verder zijn er haltes Kruisstraat, Autotron en Kruisstraat, Mariaoord op respectievelijk 1,4 en 1,6 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
