Maliskampse Hoeve 2

De woning aan Maliskampse Hoeve 2 in Rosmalen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €2.145.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 426 m² woonoppervlak, het perceel van 1145 m² en het energielabel A+++ is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in deze klasse. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt, maar in de gemeente Den Bosch liggen vrijstaande woningen met dit formaat vaak in een vergelijkbare prijsklasse.

Het Vinkel is een rustig buitengebied. Het treinstation ligt op 4,4 km, dus je bent met de auto of fiets snel in Rosmalen of Den Bosch. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,1 km, dus een auto is handig voor de dagelijkse boodschappen.

Een woning uit 2017 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Masten is het dichtstbij op 1,1 km, gevolgd door Kindcentrum De Troubadour op 2,2 km en Theresiaschool op 2,0 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rosmalen of Den Bosch, op 3,1 km.

Het Vinkel is een kleine, rustige buurt met 16 geregistreerde misdrijven. Dat is laag in verhouding tot het inwonertal. De buurt heeft een landelijk karakter en weinig criminaliteit.

De woning ligt in het buitengebied, dus voorzieningen zijn op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,1 km, een restaurant op 2,8 km en een park op 1,6 km. Het is een rustige plek, ideaal als je van privacy houdt.