Een vrijstaande woning in het groen
Aan de Larixlaan in Zeegse staat deze vrijstaande woning uit 1960, beschut gelegen in een bosrijke omgeving. Met een ruim perceel van 2960 m² en een woonoppervlakte van 95 m² is dit een huis met veel buitenruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt aan de hoge kant, 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.833 in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tynaarlo hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.944.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport met parkeerplaats. Een Frans balkon is aanwezig. Het gaat om volle eigendom, een eengezinswoning die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt.
Leven in Verspreide huizen Zeegse
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zeegse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "mooi groen" noemt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen vier kilometer te vinden. Basisschool CKC Het Stroomdal ligt op 1,6 km, en de huisartspraktijk R.G. Tuinman in Zuidlaren op 2,6 km. De apotheek zit in Zuidlaren op 3,5 km. De bushalte Westlaren, P+R Westlaren met lijnen 5, 300, 400 en 418, is op 1,5 km. Het treinstation Assen ligt op 10,4 km. De gemeente Tynaarlo heeft verder een ziekenhuis op 2,1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huize Bier Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larixlaan 7, Zeegse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.833 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, wat precies gelijk is aan de vraagprijs van deze woning. De prijs per m² is €5.211, terwijl het buurtgemiddelde op €4.944 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 5%.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 m³ en het woonoppervlak is 95 m². Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport met parkeerplaats. Een Frans balkon is aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A+ en nog eens 40% label C, terwijl 20% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Zeegse?
De buurt telt 185 inwoners en is erg rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "mooi groen" noemt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Larixlaan 7?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 km, gevolgd door de Jumbo op 3,3 km. Basisschool CKC Het Stroomdal ligt op 1,6 km en de huisartspraktijk R.G. Tuinman in Zuidlaren op 2,6 km. De apotheek zit op 3,5 km in Zuidlaren. De bushalte Westlaren, P+R Westlaren met lijnen 5, 300, 400 en 418, is op 1,5 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023, en niet om een meting ter plaatse.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 2960 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport met parkeerplaats. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 10,4 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Westlaren en Zuidlaren, met lijnen 5, 300, 400 en 418. De dichtstbijzijnde halte is Westlaren, P+R Westlaren op 1,5 km.
