Larixweg 6
Rheezerveen, Hardenberg
Bekijk buurtWoonboerderij met enorme kavel in Rheezerveen
Deze vrijstaande woonboerderij aan de Larixweg 6 in Rheezerveen is een bijzondere vondst. Met een woonoppervlak van 207 m² (volgens de makelaar) en een perceel dat volgens het BAG 24.845 m² groot is, biedt het landgoed-achtige woonplezier. De vraagprijs van €1.495.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €255.808, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Hardenberg voor een vergelijking.
Ruime indeling en luxe kenmerken
De woning telt 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, 2 badkamers en 3 woonlagen. De inhoud is 775 m³. Rondom ligt een tuin, en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen'. Het is volle eigendom.
Rustig Rheezerveen
Rheezerveen is een klein dorp met 575 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. De gemeente Hardenberg krijgt van bewoners gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: 'Rustige nette buurt. Behulpzame buren.' Een ander noemt het 'rustige buurt, weinig te doen'. Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt. Meer over de gemeente Hardenberg lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (2,7 km) en SPAR (2,9 km). Basisschool De OpStap zit op 1,9 km. De huisarts is in Hardenberg (2,5 km), de apotheek op 3,2 km. De bushalte Heemserveen, Middenweg (lijn 30 en 629) is op 2 km. Treinstation Hardenberg ligt op 4,2 km. Het geluidsniveau: wegverkeer 41 dB (onder norm), vliegverkeer 53 dB (boven norm, peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Deen Makelaars en Deen Makelaars Dedemsvaart op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larixweg 6, Rheezerveen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 484% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€255.808). De woning is echter veel groter dan gemiddeld: 207 m² woonoppervlak tegen 122 m² in de buurt, en het perceel is met 24.845 m² uitzonderlijk groot. De prijs per m² is €7.222.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 7 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 12 kamers en 2 badkamers.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat helpt.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 24.845 m², de makelaar geeft 28.715 m² op. Beide bronnen verschillen, maar het is in ieder geval een zeer ruim perceel.
Is er geluidsoverlast van vliegverkeer?
Ja, de geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Het is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Let op: het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De OpStap op 1,9 km. Binnen 5 km zijn er 14 scholen, waaronder Gereformeerde Basisschool Ds. G.Doekes en OBS De Kern.
Hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemserveen, Middenweg op 2 km, met lijn 30 en 629. Treinstation Hardenberg ligt op 4,2 km.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1967. De makelaar omschrijft het als 'woonboerderij, vrijstaande woning'.
Is er een tuin?
Ja, er is een tuin rondom de woning.
Statistieken van Rheezerveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €255.808 | €207.425 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.662 | – |
Statistieken van Rheezerveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €255.808 | €207.425 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.662 | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.856 | €404.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.184 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Larixweg 6, Rheezerveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
