Leeuwenburgerlaan 4
Doorn - Moersbergen-Tuilland, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Leeuwenburgerlaan in Doorn staat deze vrijstaande woning uit 1956, met een woonoppervlakte van 474 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 2,5 miljoen euro is aan de hoge kant voor de buurt. Het huis ligt in de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, waar het aanbod beperkt is.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1960 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin die onderhoud binnen vraagt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 358 vierkante meter, terwijl de makelaar 474 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden." De buurt Doorn - Moersbergen-Tuilland heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,9 kilometer, en de Jumbo ligt op 2 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn zit op 667 meter, en de Daltonschool Nicolaas op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,8 kilometer. Bushalte Doorn, Stamerweg is op 327 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.465.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.306.000 naar €1.465.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie blijft onder de norm, en het risico op wateroverlast en overstroming is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenburgerlaan 4, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.500.000. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde van €1.465.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €1.525.000, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1960 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 474 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 358 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.465.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.306.000 naar €1.465.000. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,9 kilometer, en de Jumbo op 2 kilometer. Het Revius Lyceum Doorn ligt op 667 meter, en de Daltonschool Nicolaas op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk P.P. Groen en de Doornse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Doorn, Stamerweg is op 327 meter, met buslijnen 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 5 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Beukenlaan en Woestduinlaan Zuid, beide op ongeveer 810 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden."
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4495 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woning heeft een tuin rondom die onderhoud binnen vraagt.
