Een royale vrijstaande woning in Sint Willebrord
Deze vrijstaande woning aan de Leliestraat 14 ligt in een woonwijk in Sint Willebrord, een dorp in de gemeente Rucphen. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Rucphen laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt. De prijs is aan de hoge kant, mede door de grote oppervlakte en het energielabel A++.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1056 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 243 vierkante meter, terwijl de makelaar 285 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 841 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A++, een zuinig label.
Sint Willebrord: een dorp met voorzieningen
Sint Willebrord telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van slechts vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 284 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 491 meter of de Jumbo op 552 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Basisschool Heilinde op 557 meter. De huisarts en apotheek zitten op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 917 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 26 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boeren Kuijpers Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 14, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.190.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.175 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 285 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een groot perceel van 841 m². De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het energielabel A++ en de ruime opzet.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1056 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 285 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² vermeldt. Het perceel is 841 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1977.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 491 meter en de Jumbo op 552 meter. Basisschool Heilinde ligt op 557 meter. De huisarts en apotheek zitten op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 917 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Willebrord?
Sint Willebrord heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
