Een vrijstaande woning met vrij uitzicht
Aan de Leyseput 10 in Rockanje staat een vrijstaande woning uit 2019, een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Met een vraagprijs van €985.000 ligt deze woning 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €748.923, wat hem aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A++, een zuinig label, terwijl maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning is te vinden tussen de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een houtkachel, vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Rondom de woning ligt een tuin, en de ligging biedt vrij uitzicht. Het perceel is 365 vierkante meter, en de woning is in volle eigendom.
Rockanje
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. Het aantal misdrijven in de buurt is 44 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en de huisartspraktijk Broere is om de hoek. De Service Apotheek Oostvoorne zit op vierhonderd meter, en basisschool de Zeewinde is twee straten verder. De bushalte Rockanje, Dorpsplein is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 102, 403, 404 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 24 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leyseput 10, Rockanje
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €748.923. De prijs per vierkante meter is €7.138, op basis van de makelaar-opgave van 138 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €5.812.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning heeft vrij uitzicht. Het perceel is 365 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming, een houtkachel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 541 meter, en de huisartspraktijk Broere op 172 meter. De Service Apotheek Oostvoorne zit op 420 meter, en basisschool de Zeewinde op 657 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rockanje, Dorpsplein op 548 meter, met lijnen 102, 403, 404 en 803. Ook halte Rockanje, Badhotel is op 449 meter met lijn 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
