Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Rockanje
Aan de Leyseput 6 in Rockanje staat een vrijstaande woning uit 2021, een recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt deze woning flink boven het buurtgemiddelde van €748.923, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Voorne aan Zee die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 425 vierkante meter groot. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Rockanje, een dorp met veel ouderen
Rockanje telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern, al geven bewoners van de gemeente Voorne aan Zee hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De gemeente Voorne aan Zee omvat meerdere dorpen en kernen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op vijf minuten lopen, en Basisschool de Zeewinde is twee straten verder. De huisartspraktijk zit om de hoek, op 173 meter, en de apotheek is op 410 meter afstand. Bushalte Rockanje, Dorpsplein is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 102, 403, 404 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 24 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leyseput 6, Rockanje
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 40 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €748.923 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.447, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €5.812.
Hoe is de woning aan de Leyseput 6 ingedeeld?
Het is een vrijstaande woning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 145 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 425 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 14,3 procent van het koopaanbod een A+ label of hoger, en de helft heeft label A. Deze woning uit 2021 zit daarmee aan de bovenkant van wat er in Rockanje te koop staat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Leyseput 6?
De PLUS-supermarkt ligt op 522 meter, op loopafstand. Basisschool de Zeewinde zit op 637 meter. De huisartspraktijk Broere is op 173 meter, en de Service Apotheek Oostvoorne op 410 meter. Bushalte Rockanje, Dorpsplein is op 529 meter en wordt bediend door lijnen 102, 403, 404 en 803.
Hoe is de buurt Rockanje qua bevolking en sfeer?
Rockanje heeft 1.525 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en "een fijne buurt waar veel wordt georganiseerd", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,4 kilometer afstand. Rockanje is daarmee vooral afhankelijk van de bus. Bushalte Rockanje, Dorpsplein is op 529 meter en wordt bediend door lijnen 102, 403, 404 en 803.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €748.923 en de mediaanprijs is €768.000. De prijzen lopen uiteen van €289.000 tot €1.175.000. Deze woning zit met €1.050.000 aan de bovenkant van dat aanbod.
