Lievendaal 62
De Koekoek, Druten
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Druten, in de buurt De Koekoek, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met een woonoppervlakte van 220 vierkante meter en een perceel van 740 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Druten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1989, dus de woning is in de jaren tachtig gebouwd.
De Koekoek, een rustige buurt
De Koekoek is een buurt met 935 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de twee beoordelingen die bewoners van de gemeente Druten hebben achtergelaten. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt, waar veel groen is" en noemt de mensen "heel zorgzaam over elkaar". Een ander zegt al 26 jaar "met groot plezier" in de buurt te wonen en waardeert de speeltuinen en het parkje. De gemiddelde score van deze bewoners is een 7,44. Meer over de buurt De Koekoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 586 meter of Albert Heijn op 720 meter, beide op loopafstand. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 563 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC De Appelhof op 670 meter en 't Geerke op 822 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk op 212 meter, met buslijn 165. Het treinstation Kesteren ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek van CWZ op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lievendaal 62, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 220 vierkante meter. Dat komt neer op 3.409 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 220 vierkante meter en een perceel van 740 vierkante meter, dus er is veel ruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is in de huidige situatie verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 586 meter en Albert Heijn op 720 meter. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 563 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Appelhof op 670 meter en 't Geerke op 822 meter.
Hoe is de buurt De Koekoek om in te wonen?
De Koekoek is een rustige buurt met 935 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en een ander zegt al 26 jaar "met groot plezier" te wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
