Lievenheersteeg 14

De vraagprijs ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €432.917, maar de woning is met 195 m² ook 55% groter dan het gemiddelde van 126 m² in de buurt. Vrijstaande woningen zijn schaars in deze buurt (36% eengezinswoningen), en de prijs per m² (ongeveer €4.046) is lager dan het buurtgemiddelde van €4.605 per m². De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en type.

De buurt krijgt een 9,43 uit één review. Bewoners waarderen de groene omgeving, het parkje op een minuut lopen, en de mix van jong en oud. Er is een actieve bewonerscommissie die de buurt vergroent. Minpunt is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd. De buurt is zeer stedelijk, maar heeft een dorps karakter door de betrokkenheid.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is voor een huis uit 1870. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 16,7% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt, waar 33,3% label C heeft en 33,3% label D of lager.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een AH XL, Lidl, en diverse restaurants. Basisscholen zoals Montessori kindcentrum de Plotter en Jenaplanschool Walter Gillijns zijn op loopafstand. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. Ook een parkje en bibliotheek zijn dichtbij.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 338, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een actieve bewonerscommissie en wordt als prettig ervaren. De review noemt geen veiligheidsproblemen, alleen overlast van hondenpoep.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.