Verkocht onder voorbehoud
Laarstraat en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laarstraat 73 ademt geschiedenis. Het pand uit 1770 combineert oude charme met een energielabel B, wat duidt op een relatief zuinige woning. Met 117 m² woonoppervlak en een kleine tuin van 57 m² is het een fijne plek voor wie van een authentiek stadshuis houdt. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Laarstraat en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 9,4. Een bewoner zegt: "Fijne groene buurt, jong en oud door elkaar, leuke bewonerscommissie die de buurt vergroent." De buurt telt 1.760 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met een parkje op loopafstand.
De AH XL ligt op 175 meter. Ook de Aldi en SPAR zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (167 m) en Montessori kindcentrum de Plotter (430 m). Het centrum van Zutphen is vlakbij, met restaurants en winkels binnen een paar minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een fijne mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijf Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laarstraat 73, Zutphen
De vraagprijs van €450.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.969) en de mediaan (€395.000). De woning is met 117 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 126 m². Gezien het energielabel B en de historische uitstraling is de prijs marktconform.
De buurt wordt zeer positief beoordeeld met een 9,4. Bewoners noemen het een fijne groene buurt met een mix van jong en oud. Er is een actieve bewonerscommissie die de buurt vergroent. Het enige minpuntje is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een relatief zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Het bouwjaar is 1770. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan. Het energielabel B geeft wel aan dat er in ieder geval maatregelen zijn genomen om de energieprestatie te verbeteren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder AH XL op 175 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (167 m) en Montessori kindcentrum de Plotter (430 m). Het centrum van Zutphen met restaurants en winkels ligt op 300 meter.
Het treinstation van Zutphen ligt op 1 km afstand. Daarmee ben je in ongeveer 15 minuten lopen op het station.
In de buurt Laarstraat en omgeving stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.818 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.351 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.620 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Laarstraat 73, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
