Laarstraat en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Oudewand ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1854 en een energielabel F is het een karakteristiek pand in de oude binnenstad. De woning heeft 60 m² woonoppervlak en een klein perceel van 23 m². De vraagprijs van €405.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de ligging is uniek. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Zutphen voor een breder beeld.
De buurt Laarstraat en omgeving is een geliefde plek in Zutphen. Een bewoner zegt: "Fijne groene buurt" en noemt de mix van jong en oud, een actieve bewonerscommissie en een klein parkje op loopafstand. De buurt heeft veel voorzieningen om de hoek. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Laarstraat en omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de AH XL, twee straten verder. De SPAR is ook dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd op loopafstand. Het Eligant Lyceum en Vrijeschool Zutphen VO bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Zutphen heeft een rijk aanbod aan cultuur en historie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via IJsselhuys Makelaars aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oudewand 53, Zutphen
De vraagprijs van €405.000 ligt iets boven de mediaan van €395.000 in de buurt. Het woonoppervlak is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en hoeveel je over hebt voor de historische binnenstadslocatie.
Energielabel F is een onzuinig label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is het een na laagste label, dus de energierekening zal een flinke post zijn. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het bepalen van je maximale hypotheek.
De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,43. Het is een groene, levendige buurt met een mix van jong en oud. Er is een bewonerscommissie die zich inzet voor vergroening. Een klein parkje, supermarkt en leuke winkels zijn op loopafstand. Een minpunt is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd zit op 279 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Vrijeschool Zutphen VO (411 m) en het Eligant Lyceum (417 m) dichtbij. Ook is er een montessori-kindcentrum op 603 meter.
Het treinstation van Zutphen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
In de buurt Laarstraat en omgeving stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het kan per woning verschillen.
Ja, er is een klein parkje op 0,2 km afstand, dus op een paar minuten lopen. Bewoners noemen het als een pluspunt. De buurt heeft ook een actieve bewonerscommissie die zich inzet voor vergroening.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.917 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.605 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.705 | €453.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €1.461 p/m | €1.476 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Oudewand 53, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
