Vrijstaande woning te koop: Lijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout
KopenKoggenlandVrijstaande woningenLijsbeth Tijsweg 7-62

Lijsbeth Tijsweg 7-62

Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland

€ 199.000
Buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid, BerkhoutBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Berkhout

Deze lichte en moderne woning aan de Lijsbeth Tijsweg 7-62 in Berkhout is een fijne plek voor wie van rust houdt. Het appartement uit 2019 is compact met 47 m² woonoppervlak, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €199.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Koggenland voor een vergelijking.

De buurt: Berkhout Verspreide huizen Zuid

De buurt is landelijk en rustig, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid kenmerkt zich door een hoge mate van rust en veel groen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op bijna 3 km afstand, of bij Lidl, Aldi of Dekamarkt, die allemaal op ongeveer 3 km liggen. Basisschool Geert Holle is de dichtstbijzijnde school, op nog geen kilometer lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Grosthuizer Basisschool en De Sprankeling. De gemeente Koggenland biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt4 augustus 2025

Prijs

Vraagprijs€ 199.000
Prijs per m²€ 4.234

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster47 m²
Perceeloppervlakte259 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2019

Veelgestelde vragen

Over Lijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout

Is €199.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €199.000 is marktconform voor een appartement van 47 m² uit 2019 in Berkhout. De woning is relatief nieuw en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio liggen in dezelfde prijsklasse.

Hoe is het wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid?

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgeving is groen en er is weinig stedelijke drukte. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is basisschool Geert Holle op 887 meter. Andere scholen zoals De Grosthuizer Basisschool en De Sprankeling liggen op 2 tot 3 km afstand.

Hoe oud is de woning en wat is de staat van onderhoud?

De woning is gebouwd in 2019, dus relatief nieuw.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op ongeveer 3 km afstand, waaronder Albert Heijn, Lidl, Aldi en Dekamarkt. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus snel in de auto of op de fiets.

8.4
Bewoners geven Koggenland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Koggenland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.6
Jolanda
Alleenwonend · Appartement
Goed hoor

Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen

8.6
Jolanda vet
Alleenwonend · Overig
Het is een hele gezellige buurt

Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen

10
Ash
Gezin · Tussenwoning
Goed

Geweldig

9.1
Ties hoffer
Gezin · Vrijstaand huis
Top

Fijne en Goed en gezellig

9.3
Mats
Gezin · 2-onder-1-kap
Perfecte buurt

Het is een top buurt

7.6
M
Gezin · Vrijstaand huis
Heel gezellig, maar ook verouderd

Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.

8.3
Anonieme Oudendijker
Gezin · twee-onder-een-kap
Prima

Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.

8.6
Jolanda vet
Heel erg gezellig met elkaar

Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen

Statistieken van Koggenland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,9k15-25
5,2k25-45
6,7k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €649.500€623.749
Koop per m² €3.727
Huurprijs €1.013 p/m€1.013 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²21%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194540%
1945-197019%
1970-199011%
1990-201015%
Na 201014%
Energielabels
A+11%
A32%
B16%
C22%
D8%
E4%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Lijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout

Albert Heijn
Vijverhof 9
2920m
Lidl
Vijverhof 42
3107m
Aldi
Grote Beer 5M
3197m
Dekamarkt
Grote Beer 5/7
3217m
Albert Heijn
Van Dedemstraat 19
4368m
Ekoplaza
Stationsweg 10-15
4474m
Albert Heijn
Grote Noord 57-59
4613m
Vomar
Vredehofstraat 26-28
5124m
Albert Heijn
De Huesmolen 2
5146m
Dekamarkt
Korenbloem 51
5276m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205060,0%
Gem. hoogste grondwaterstand52 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand106 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving57 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming242 cm
Waterdiepte worst-case275 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLijsbeth Tijsweg 7-62, Berkhout
Bekijk