Vrijstaande woning te koop: Lijsbeth Tijsweg 7-205, Berkhout
KopenKoggenlandVrijstaande woningenLijsbeth Tijsweg 7-205

Lijsbeth Tijsweg 7-205

Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland

€ 174.500
Buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid, BerkhoutBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
34% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Berkhout

Dit appartement aan de Lijsbeth Tijsweg 7-205 in Berkhout is een moderne woning uit 2019, met 58 m² woonoppervlak. Het ligt in een rustige omgeving. De woning is te koop voor € 174.500, een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in deze prijsklasse. Bekijk ook andere woningen in Koggenland voor vergelijkbare opties.

De buurt: Berkhout Verspreide huizen Zuid

De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid is een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen. Het is er rustig, met veel groen en open landschap. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en de buurt kent weinig voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid lees je op de buurtpagina.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op ongeveer 3 km afstand. Ook Lidl, Aldi en Dekamarkt zijn op vergelijkbare afstand te vinden. Basisschool Geert Holle is het dichtstbij, op 750 meter lopen. Andere scholen in de omgeving zijn De Grosthuizer Basisschool en De Sprankeling. De gemeente Koggenland biedt een overzicht van alle voorzieningen in de regio.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar en Vakantie Makelaar op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 november 2024
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 174.500
Prijs per m²€ 3.009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte57 m²
ObjectoppervlakteKadaster58 m²
Perceeloppervlakte299 m²
Inhoud198 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2019
Type omgevingAan het water Landelijk gebied

Veelgestelde vragen

Over Lijsbeth Tijsweg 7-205, Berkhout

Is € 174.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van € 174.500 voor een appartement van 58 m² uit 2019 in Berkhout is marktconform. Nieuwbouwwoningen in deze regio zijn schaars, en de prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een moderne woning in een rustige omgeving. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn niet direct beschikbaar, maar de prijs lijkt redelijk gezien de staat en het bouwjaar.

Hoe is het openbaar vervoer in Berkhout?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat betekent dat je voor het openbaar vervoer vooral afhankelijk bent van de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is basisschool Geert Holle op 750 meter lopen. Andere scholen zoals De Grosthuizer Basisschool en De Sprankeling liggen op 2 tot 3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,9 km.

Wat voor type woning is dit?

Dit is een appartement in een modern gebouw uit 2019. Het heeft 58 m² woonoppervlak en is onderdeel van een klein complex. Het is een koopwoning, niet bedoeld voor verhuur via een corporatie. De woning is geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.

Hoe is de veiligheid in de buurt?

In de buurt zijn 24 misdrijven geregistreerd, maar het is niet gespecificeerd om welke type delicten het gaat. Gezien het lage inwonertal van 160 is het aantal relatief laag. De buurt oogt rustig en landelijk.

Zijn er winkels op loopafstand?

Nee, de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) ligt op 3 km afstand. Andere supermarkten zoals Lidl en Aldi zijn ook op ongeveer 3 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.

8.4
Bewoners geven Koggenland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Koggenland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.6
Jolanda
Alleenwonend · Appartement
Goed hoor

Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen

8.6
Jolanda vet
Alleenwonend · Overig
Het is een hele gezellige buurt

Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen

10
Ash
Gezin · Tussenwoning
Goed

Geweldig

9.1
Ties hoffer
Gezin · Vrijstaand huis
Top

Fijne en Goed en gezellig

9.3
Mats
Gezin · 2-onder-1-kap
Perfecte buurt

Het is een top buurt

7.6
M
Gezin · Vrijstaand huis
Heel gezellig, maar ook verouderd

Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.

8.3
Anonieme Oudendijker
Gezin · twee-onder-een-kap
Prima

Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.

8.6
Jolanda vet
Heel erg gezellig met elkaar

Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen

Statistieken van Koggenland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,9k15-25
5,2k25-45
6,7k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €649.500€623.749
Koop per m² €3.727
Huurprijs €1.013 p/m€1.013 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²12%
90-119 m²25%
120-159 m²21%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194540%
1945-197019%
1970-199011%
1990-201015%
Na 201014%
Energielabels
A+11%
A32%
B16%
C22%
D8%
E4%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Lijsbeth Tijsweg 7-205, Berkhout

Albert Heijn
Vijverhof 9
3005m
Lidl
Vijverhof 42
3185m
Aldi
Grote Beer 5M
3200m
Dekamarkt
Grote Beer 5/7
3214m
Albert Heijn
Van Dedemstraat 19
4328m
Ekoplaza
Stationsweg 10-15
4444m
Albert Heijn
Grote Noord 57-59
4615m
Albert Heijn
De Huesmolen 2
5047m
Vomar
Vredehofstraat 26-28
5069m
Dekamarkt
Korenbloem 51
5128m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205060,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming222 cm
Waterdiepte worst-case255 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLijsbeth Tijsweg 7-205, Berkhout
Bekijk