Lindenlaan 139
Buurtschap Varsen, Ommen
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow aan de rand van Ommen
Aan een rustige weg in Buurtschap Varsen staat deze vrijstaande bungalow uit 2003. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een ruim perceel van 615 m² is het een woning met karakter. De vraagprijs van € 395.000 ligt iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Ommen, maar daar staat wel een flinke tuin tegenover.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 371 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B.
Buurtschap Varsen
Met 780 inwoners is Buurtschap Varsen een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Rustig, netjes en veilig". Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap". De buurt Buurtschap Varsen ligt net buiten het centrum van Ommen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door Lidl, Aldi en Jumbo op ongeveer 2,3 tot 2,5 km. Basisscholen zoals obs De Dennenkamp en Basisschool Guido De Bres vind je op ongeveer 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 km in Ommen. Bushalte Ommen, Emslandweg met lijn 669 ligt op 455 meter. Het treinstation Ommen is 3,3 km verderop. De gemeente Ommen heeft verder voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 139, Ommen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 395.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 394.571, met een mediaan van € 425.000. De prijs per vierkante meter is € 4.489, terwijl het buurtgemiddelde € 4.654 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 371 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km, gevolgd door Lidl, Aldi en Jumbo op ongeveer 2,3 tot 2,5 km. Basisscholen zoals obs De Dennenkamp en Basisschool Guido De Bres vind je op ongeveer 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 km in Ommen. Bushalte Ommen, Emslandweg met lijn 669 ligt op 455 meter.
Hoe is de buurt Buurtschap Varsen?
Buurtschap Varsen is een kleine, rustige buurt met 780 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig". Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen, op ongeveer 3,3 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Ommen, Emslandweg met buslijn 669 op 455 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 394.571, met een minimum van € 295.000 en een maximum van € 549.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 4.654.
Zijn er risico's op wateroverlast bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Buurtschap Varsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.571 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
Ervaringen van Ommen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds de Action hier is gekomen is het niet mooier geworden. Soms kun je je auto niet kwijt bij je eigen appartement . Waar de nacht verlichting ook nog steeds niet gerepareerd is , sinds 4jaar. Heb nog wel meer negatieve punten maar laat het hier bij! Als ik de kans krijg blijf ik hier niet !!!
Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast. Verder ben ik snel bij het centrum van Ommen, ook dat is een groot voordeel.
Gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand. Zomers een bruisende “stad”.
Het is een plezierige buurt om te wonen met veel groen en blije bewoners. Met een fiets kom je overal én kom je niks te kort. Het voelt er veilig, het is er schoon en er is altijd wel wat te doen. En dan sta je ook nog binnen 10 minuten op het treinstation.
Gelegen tussen het sportpark en het Ommerbos, een rustige uithoek in Ommen. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum.
Rustige buurt
Gezellig in de zomer, minder gezellig in de winter
In onze straat hangt een gezellige gemoedelijke sfeer. We zijn altijd welkom bij elkaar op de verjaardag en maken er graag samen een feestje van met bijvoorbeeld oud en nieuw, of de jaarlijkse buurtBBQ. Wanneer we door de straat rijden wordt er ook altijd vriendelijk naar elkaar gezwaaid. In de buurt valt het op dat het altijd schoon en netjes is. Ik heb weinig ervaring gehad met criminele activiteiten. Wel is de fiets van mijn moeder gestolen op de oprit, een aantal jaar geleden. Zet hem dus voor de zekerheid op slot ;). Dit is ondertussen ook wel een jaar of 10 geleden. De afstand naar het centrum is ongeveer 2km. Prima te doen met de fiets als je een borreltje wil doen in de stad. Uit ons raam kijk je direct op het ommerbos. Hier kun je goed een frisse neus halen tijdens een wandeling. Je kunt hier prima wonen!
Statistieken van Ommen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.470 | €541.606 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Ommen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de Action hier is gekomen is het niet mooier geworden. Soms kun je je auto niet kwijt bij je eigen appartement . Waar de nacht verlichting ook nog steeds niet gerepareerd is , sinds 4jaar. Heb nog wel meer negatieve punten maar laat het hier bij! Als ik de kans krijg blijf ik hier niet !!!
Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast. Verder ben ik snel bij het centrum van Ommen, ook dat is een groot voordeel.
Gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand. Zomers een bruisende “stad”.
Het is een plezierige buurt om te wonen met veel groen en blije bewoners. Met een fiets kom je overal én kom je niks te kort. Het voelt er veilig, het is er schoon en er is altijd wel wat te doen. En dan sta je ook nog binnen 10 minuten op het treinstation.
Gelegen tussen het sportpark en het Ommerbos, een rustige uithoek in Ommen. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum.
Rustige buurt
Iedereen wil iedereen helpen. Zie je ook met carnaval, waar een klein dorp groot in kan zijn. We doen het allemaal samen!
Gezellig in de zomer, minder gezellig in de winter
Statistieken van Ommen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.740 | €452.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €1.339 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lindenlaan 139, Ommen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
