Lonbar Petrilaan 18
Overveen, Bloemendaal
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Overveen
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat in Overveen, een dorpse buurt binnen de gemeente Bloemendaal. Met een vraagprijs van €2.975.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is fors groter dan gemiddeld in de buurt: het woonoppervlak is 86% groter dan het gemiddelde van 200 m². Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Bloemendaal vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met elf kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met elf kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.544 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 434 m², terwijl de makelaar 371 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 1.325 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Overveen: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", een ander spreekt van "gezellig en dorps". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 422 meter of Dekamarkt op 1,2 kilometer. Basisscholen als de Aloysiusschool en de Julianaschool liggen op loopafstand, net als het Kennemer Lyceum voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit om de hoek en de apotheek twee straten verder. Buslijn 481 stopt bij halte Overveen Station op 390 meter, en treinstation Overveen ligt op 349 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van zand en 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lonbar Petrilaan 18, Overveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.975.000 ligt 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.412.450. Per vierkante meter is de prijs €8.019, terwijl het buurtgemiddelde €7.603 per m² is. Het is daarmee de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat; de goedkoopste kost €375.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €1.148.243.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning elf kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.544 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 371 m², terwijl de BAG-registratie 434 m² vermeldt. Het perceel is 1.325 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is de buurt Overveen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen." Een ander noemt het "gezellig en dorps". De buurt telt ruim 3.900 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 422 meter en Dekamarkt op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals de Aloysiusschool en de Julianaschool zitten op ongeveer 750 meter, en het Kennemer Lyceum op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 357 meter en de apotheek op 436 meter. Treinstation Overveen ligt op 349 meter, en bushaltes met lijnen 481, 8 en 81/84 zijn binnen 500 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer: 42 dB Lden, spoorweglawaai: 33 dB Lden, en vliegverkeer: 39 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 of 2023. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
