Bloemendaalseweg 163
Bloemendaal, Bloemendaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Bloemendaal
Deze vrijstaande woning aan de Bloemendaalseweg ademt ruimte en rust. Met 376 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een groot gezin. Het huis uit 1954 heeft een energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €3.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het segment van woningen in Bloemendaal.
Bloemendaal: een groene, rustige buurt
Bloemendaal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (78%) en er wonen relatief veel 45-plussers. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,88. De buurt Bloemendaal heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5).
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook de Coop en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool Bornwaterschool. Voor voortgezet onderwijs is De Hartenlust op tien minuten lopen. De gemeente Bloemendaal biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park en restaurant op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Overveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bloemendaalseweg 163, Bloemendaal
Is €3.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Bloemendaal. De woning heeft 376 m² woonoppervlak, maar het energielabel G betekent dat de stookkosten fors kunnen zijn. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Wat betekent energielabel G voor de maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. De energierekening kan hierdoor hoog uitvallen.
Hoe is de buurt Bloemendaal om in te wonen?
Bloemendaal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met een lekker bos om in te spelen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er niet te druk. Wel wordt de buurt als duur ervaren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool St Joseph (199 m) en de Openbare Basisschool Bornwaterschool (371 m). Voor voortgezet onderwijs is De Hartenlust (490 m) dichtbij. Ook zijn er meerdere andere scholen in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is handig voor reizen naar omliggende steden.
Wat voor onderhoud vergt een huis uit 1954?
Een woning uit 1954 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Grote onderhoudskosten kunnen nodig zijn voor dak, fundering of cv-ketel.
