Lou Sânen 17
Oosternijkerk, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige dorpskern
Aan de Lou Sânen 17 in Easternijtsjerk staat een vrijstaande woning uit 2022, een type dat in de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân niet vaak te koop komt. Met een vraagprijs van €530.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en staat op een ruim perceel van 567 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend.
Oosternijkerk
Met 795 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 65 jaar, en 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander klaagt over drugshandel en overlast. De buurt Oosternijkerk is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op bijna 5 km, maar op 300 meter zit al een grote supermarkt, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Christelijke Basisschool Wrâldwizer is op 427 meter, en een kinderdagverblijf zit op 500 meter. De huisarts is in Ternaard, op 5,4 km, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Dokkum. Buslijn 52 stopt op 275 meter bij halte Easternijtsjerk, Nijkerk. Het treinstation De Westereen ligt op 14,3 km. De gemeente Noardeast-Fryslân is verder een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €286.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met klei als bodemsoort), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lou Sânen 17, Easternijtsjerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €530.000 ligt daar 55% boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op een vaste peildatum en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren wel gestegen, van €286.000 in 2022 naar €343.000 in 2025.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet een garantie voor de bouwkundige staat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 567 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 300 meter zit een grote supermarkt, en de PLUS is op 4,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Wrâldwizer op 427 meter, en een kinderdagverblijf zit op 500 meter. De huisarts is in Ternaard op 5,4 km, en de apotheek in Dokkum op 7,4 km. Buslijn 52 stopt op 275 meter bij halte Easternijtsjerk, Nijkerk.
Hoe is de buurt Oosternijkerk?
Oosternijkerk is een kleine kern met 795 inwoners. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de inwoners is 65-plus. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de straat "vriendelijk behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander klaagt over drugshandel en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie, dus je kunt ze niet uit de huidige informatie afleiden.
