Grutte Buorren 8
Morra, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Morra
Aan de Grutte Buorren in Morra staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van € 389.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân die nu te koop staat.
Ruimte en karakter
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 874 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin, en wordt het huis verwarmd met een pelletkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 235 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 290 m², de makelaar noemt 355 m².
Een dorp met een eigen ritme
Met 170 inwoners is Morra een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Morra geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de straat "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt het "gezellig", maar vindt dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, en er is een basisschool op 890 meter: Skoalle mei de Bibel 'De Griffel'. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard, op 7,9 km, en de apotheek in Dokkum op 8,7 km. De bushalte Moarre, Keechsdyk is op 441 meter en wordt bediend door lijn 51, 355 en 7301. Het treinstation Buitenpost ligt op 13,5 km. De gemeente Noardeast-Fryslân is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1910 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is laag, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overzet Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutte Buorren 8, Moarre
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 389.500. De prijs per vierkante meter is € 1.716, gebaseerd op de makelaar-opgave van 227 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning met een flinke oppervlakte, maar ook een bouwjaar van 1910. De woning staat al sinds 10 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 874 m³. Er is een voortuin en zijtuin. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waarvan Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 890 meter het dichtstbij is. De huisartsenpraktijk zit in Ternaard op 7,9 km en de apotheek in Dokkum op 8,7 km. De bushalte Moarre, Keechsdyk is op 441 meter met lijn 51, 355 en 7301.
Hoe is de buurt Morra?
Morra is een kleine kern met 170 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de straat "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel, wat een duurzame vorm van verwarmen is, maar de totale energiekosten hangen af van het gebruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin. Het perceel is volgens de BAG-registratie 290 m², terwijl de makelaar 355 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg, wat rustig wonen met buitenruimte mogelijk maakt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moarre, Keechsdyk op 441 meter, met lijn 51, 355 en 7301. Er zijn ook haltes in Ljussens op 911 meter en Mitselwier op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 13,5 km. De busverbindingen zijn dus aanwezig, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
