Een vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Lourens Bogtmanstraat in Oudkarspel staat een vrijstaande woning uit 1976 te koop. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €299.500 is dit de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.556. Daarmee is de prijs scherp, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de BAG 412 m², terwijl de makelaar 494 m² opgeeft. De woning ligt in een woonwijk en wordt sinds 4 september 2026 aangeboden. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige dorpskern
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of gezinnen met kinderen. De buurt Oudkarspel Noord heeft een woningvoorraad van 588 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 240 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wijde Veert zit op 1,6 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Leilinde in Noord-Scharwoude op 1,2 km. De bushalte Oudkarspel, Kasteelstraat met lijn 169 en 269 is op 146 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5 km afstand. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een apotheek op 2,1 km en een ziekenhuis op 5,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lourens Bogtmanstraat Kavel 1, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.556. Het is de goedkoopste van de 9 koopwoningen die nu in Oudkarspel Noord te koop staan. De prijs per m² is €1.884 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.224 is. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar de advertentie vermeldt geen energielabel, wat het beeld onvolledig maakt.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 412 m², terwijl de makelaar 494 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen keuze gemaakt welke juist is. De woonoppervlakte is 159 m² volgens de BAG.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 240 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Wijde Veert zit op 1,6 km en de huisarts is Huisartsenpraktijk De Leilinde in Noord-Scharwoude op 1,2 km. De apotheek Acdapha in Zuid-Scharwoude is op 2,1 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Oudkarspel, Kasteelstraat op 146 meter met lijn 169 en 269.
Hoe is de buurt Oudkarspel Noord?
Oudkarspel Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel huishoudens zonder kinderen of met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers of de indeling worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 5 km afstand. Daarvoor kun je de bus nemen vanaf halte Oudkarspel, Kasteelstraat op 146 meter, met lijn 169 en 269. De bushalte Oudkarspel, Haagwinde is op 302 meter en heeft dezelfde lijnen.
