Ludenbos 27

De woning aan Ludenbos 27 in Almere heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.750.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.306.250). De woning is echter uitzonderlijk groot (344 m²) met een perceel van 2287 m², en heeft energielabel A++. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €1.500.000, dus de prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken.

Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A++ wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Het perceel van 2287 m² vraagt wel om tuinonderhoud, maar dat is afhankelijk van je eigen wensen.

Overgooi ligt aan de rand van Almere, in een rustige, groene omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende wijken, maar die zijn goed bereikbaar.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.306.250, met een mediaan van €1.190.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning springt eruit door zijn omvang.

Deze woning heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label.

Het perceel is 2287 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een zwembad, een moestuin of gewoon veel groen. Het is een van de grootste percelen in de buurt.