Koopwoningen Overgooi, Almere
Op zoek naar een koopwoning in Overgooi? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Overgooi: ruim boven het Almeerse gemiddelde
Overgooi is een van de duurste woonwijken van Almere. Dat zie je direct terug in de cijfers: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op 1.212.000 euro, terwijl het gemeentelijk gemiddelde uitkomt op 363.000 euro. Dat is meer dan drie keer zoveel. Van de 184 woningen in de wijk is 95% een koopwoning. Huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. De afgelopen twaalf maanden werden er 13 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 1.440.385 euro. De bandbreedte liep van 950.000 tot 1.950.000 euro, bij een gemiddeld woonoppervlak van 324 vierkante meter. Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande villa's en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Overgooi is geen reële optie; dat type woning komt hier simpelweg niet voor. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Overgooi: een villabuurt aan het water met een eigen tempo
Overgooi voelt anders dan de rest van Almere. De wijk is in de jaren negentig en vroege jaren 2000 ontwikkeld als een exclusief woonmilieu, met ruime kavels, veel groen en water in het zicht. De straten zijn breed, de tuinen groot, en het verkeer is schaars. Wie er woont, kiest bewust voor rust en ruimte. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de sfeer van de wijk goed omschrijft: gevestigd, rustig, gezinsgericht maar niet druk. Op de wijkpagina van Overgooi vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groen. Een veelgehoord geluid is dat je hier echt het gevoel hebt buiten de stad te wonen, terwijl je er toch snel bent. Een kritische noot die terugkomt: de wijk heeft weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen rij je naar het nabijgelegen winkelcentrum in Almere Buiten, of naar het centrum van Almere Haven. Er is geen supermarkt op loopafstand.
De twee buurten binnen Overgooi zijn Cirkelbos en Waterlandse Tuinen, Windhoek en Schapenbos. Beide buurten hebben een eigen karakter: Cirkelbos is wat compacter, Waterlandse Tuinen grenst direct aan natuurgebied en open water. Scholen zijn niet in de wijk zelf gevestigd; kinderen gaan naar basisscholen in de aangrenzende wijken van Almere Buiten. Sportverenigingen zijn eveneens buiten de wijk te vinden, maar de omgeving leent zich uitstekend voor hardlopen, fietsen en wandelen langs het water. Het Oostvaardersplassen-gebied en de Lepelaarplassen liggen op korte fietsafstand.
Qua bereikbaarheid is Overgooi afhankelijk van de auto. Station Almere Buiten ligt op enkele minuten rijden en biedt directe intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten en naar Utrecht. Busverbindingen in de wijk zelf zijn beperkt. De A6 is snel bereikbaar via de Hogering, wat de verbinding met Amsterdam, Lelystad en de rest van de Randstad goed maakt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Voor wie is kopen in Overgooi een reële keuze?
Overgooi is geen wijk voor starters of kopers met een modaal budget. Huis kopen in Overgooi vraagt een stevig vermogen en een hypotheek die past bij prijzen vanaf 950.000 euro. De wijk trekt vooral doorstromers en kopers die bewust kiezen voor ruimte, privacy en een rustige woonomgeving. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, wat de concurrentie bij een geschikt koophuis groot maakt. Vergeet naast de koopprijs ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten lopen bij deze prijsklasse snel op. Is kopen op dit moment niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Overgooi als alternatief, al is dat aanbod minimaal.
Koopwoning zoeken in en rond Overgooi
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Staat het aanbod in Overgooi je niet aan, kijk dan ook naar De Werven, De Hoven of De Grienden als alternatieven binnen Almere, of verken het bredere aanbod via koopwoningen in Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Overgooi gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Overgooi lag de afgelopen twaalf maanden op 1.440.385 euro, bij een gemiddeld woonoppervlak van 324 vierkante meter. De goedkoopste verkochte woning ging voor 950.000 euro van de hand, de duurste voor 1.950.000 euro. Overgooi behoort daarmee tot de duurste wijken van Almere.
Wat is de WOZ-waarde van een woning in Overgooi?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overgooi bedraagt 1.212.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de gemeente Almere ligt op 363.000 euro. Overgooi scoort daarmee ruim drie keer hoger dan het gemeentelijk gemiddelde, wat de exclusieve positie van de wijk op de woningmarkt onderstreept.
Welke woningtypen zijn er te koop in Overgooi?
In Overgooi gaat het vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande villa's en twee-onder-een-kapwoningen op grote kavels. Appartementen kopen in Overgooi is niet mogelijk; dat type woning is in deze wijk niet aanwezig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 324 vierkante meter.
Hoe bereikbaar is Overgooi met het openbaar vervoer?
Overgooi is het best bereikbaar per auto. Station Almere Buiten ligt op enkele minuten rijden en biedt directe intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Busverbindingen binnen de wijk zijn beperkt. Via de A6 en de Hogering is de aansluiting op de Randstad goed.
Zijn er scholen en voorzieningen in Overgooi?
Overgooi heeft zelf geen supermarkten, scholen of sportverenigingen binnen de wijk. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs zijn bewoners aangewezen op de aangrenzende wijken van Almere Buiten. De omgeving leent zich wel uitstekend voor buitenactiviteiten: het Oostvaardersplassengebied en de Lepelaarplassen liggen op korte fietsafstand.
