Sint Annabos 4
Overgooi, Almere
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de rand van Overgooi, een rustige woonwijk in Almere, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Met een woonoppervlak van 358 vierkante meter en een perceel van 1763 vierkante meter is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €1.995.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.481.324 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Almere, dan zie je dat dit exemplaar fors boven het gemiddelde uitkomt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1609 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 358 m² op, terwijl de BAG-registratie 349 m² vermeldt.
Overgooi, een rustige buurt
Met 630 inwoners en relatief veel gezinnen is Overgooi een kleinschalige buurt. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De buurt heeft een laag aantal misdrijven, met 13 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Boni op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,8 kilometer, en IKC de Regenboog op twee kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek de Grienden op 1,9 kilometer en Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 2,6 kilometer. De bushaltes Almere Hout, De Kemphaan en Almere Haven, De Grienden zijn op 1,7 kilometer, met lijnen 150, 216 en 326. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Annabos 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.995.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.481.324 is. De mediaanprijs in Overgooi is €1.359.000. Met een woonoppervlak van 358 m² is deze woning 29% groter dan het buurtgemiddelde van 277 m². De prijs per vierkante meter is €5.573, terwijl het buurtgemiddelde €6.178 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1609 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis plus een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de buurt Overgooi?
Overgooi is een rustige buurt met 630 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", met een rustige omgeving en veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Boni op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,8 kilometer en IKC de Regenboog op 2 kilometer. Voor zorg zijn er Apotheek de Grienden op 1,9 kilometer en Huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven op 2,6 kilometer. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Hout, De Kemphaan op 1,7 kilometer met lijnen 150, 216 en 326, en Almere Haven, De Grienden op 1,8 kilometer met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,5 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, al is het wel een stukje lopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen valt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Overgooi. De gemiddelde vraagprijs is €1.481.324 en de mediaanprijs is €1.359.000. De goedkoopste woning kost €839.500 en de duurste €2.790.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.344.978.
