Een vrijstaande woning met karakter in Weustenrade
Aan de Luiperbeekstraat 37 in Klimmen staat deze vrijstaande woning uit 1973 te koop. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het aanbod daar op dit moment beperkt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Voerendaal.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 591 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 511 m³. Er is dubbel glas aanwezig en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Buiten is er een vrijstaande stenen garage en de tuin ligt op het zuidoosten.
De buurt Weustenrade
Weustenrade is een kleine kern met ongeveer 215 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Nette en gezellige buurt. Snel contact met de buren." Een ander noemt het "Mooie buurt met leuke parkjes". Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Weustenrade.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, gevolgd door Aldi en SPAR. Basisschool Stefanus ligt op circa twee kilometer. De huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 2,3 kilometer en de apotheek in Voerendaal op 2,4 kilometer. De bushalte Weustenrade, Luiperbeekstraat is op 305 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer. Voor meer informatie over de omgeving kun je kijken op de pagina over de gemeente Voerendaal.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €277.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €222.000 naar €277.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan 20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luiperbeekstraat 37, Klimmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €277.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. In de buurt Weustenrade is het gemiddelde van te koop staande woningen €398.000, maar dat is gebaseerd op één woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 591 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €277.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 25% gestegen, van €222.000 naar €277.000. De vraagprijs ligt 33% boven de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer. Basisschool Stefanus ligt op circa 2 kilometer. De huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 2,3 kilometer en de apotheek in Voerendaal op 2,4 kilometer. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weustenrade, Luiperbeekstraat, op 305 meter. Deze wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Weustenrade?
Weustenrade is een kleine kern met ongeveer 215 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Nette en gezellige buurt. Snel contact met de buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
