Maalbekerweg 25-140
Maalbeek, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Maalbekerweg in Belfeld staat deze vrijstaande woning uit 1980. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 140 m² is de woning 25% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m², en het perceel is met 74.529 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van € 197.000 komt neer op € 1.407 per m², wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van € 1.917 per m² in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Venlo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de installaties is niets vermeld. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1980 en het type: een vrijstaande woning. Het perceel van 74.529 m² heeft veel ruimte, maar hoe die ruimte is ingericht, staat niet in de advertentie.
Maalbeek, een rustige buurt
Met 215 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Maalbeek zelf telt 76 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 km, gevolgd door PLUS op 3,0 km. Basisschool KOM.MIJN ligt op 2,1 km en de Belfeldse Huisartsen op 1,9 km. De apotheek Healthii Pharmacy zit op 2,1 km. Buslijn 66 stopt bij de halte Belfeld, Beatrixlaan op 1,7 km, en het treinstation Tegelen ligt op 3,6 km. Voor een ziekenhuis kun je naar VieCuri in Venlo, op 5,7 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Maalbekerweg 25-140, Belfeld
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 197.000 voor een woonoppervlak van 140 m², wat neerkomt op € 1.407 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 1.917 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar let op: de makelaar heeft geen details over de staat of indeling gepubliceerd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling of kenmerken gepubliceerd. Wat wel bekend is: het gaat om een vrijstaande woning uit 1980 met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 74.529 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 km, gevolgd door PLUS op 3,0 km. Basisschool KOM.MIJN ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen op 1,9 km. De apotheek Healthii Pharmacy zit op 2,1 km. Buslijn 66 stopt op 1,7 km bij de halte Belfeld, Beatrixlaan.
Hoe is de buurt Maalbeek?
Maalbeek is een rustige buurt met 215 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een koopwoning (83%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig" en een ander ervaart veel veiligheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen, op 3,6 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Belfeld, Beatrixlaan op 1,7 km en Belfeld, Leijgraaf op 1,8 km, beide met buslijn 66.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Maalbeek staan 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 178.438 en een mediaan van € 169.500. De afgelopen periode zijn 7 woningen verkocht voor gemiddeld € 185.857. Deze woning ligt met € 197.000 boven dat gemiddelde.
