Maalbekerweg 25-2201
Maalbeek, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Maalbekerweg in Belfeld staat deze vrijstaande woning uit 2020, een plek waar het rustig wonen is. De woning ligt in de buurt Maalbeek, een kleine kern met zo'n 190 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 199.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 372 vierkante meter. Het bouwjaar is 2020, dus de woning is relatief nieuw. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Maalbeek, een kleine gemeenschap
De buurt Maalbeek is klein, met 190 inwoners en een woningvoorraad van 78 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen is. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,3 kilometer afstand, of bij de PLUS op 3 kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Belfeldse Huisartsen op 1,8 kilometer. De apotheek Healthii Pharmacy zit op 2 kilometer. Met buslijn 66 vanaf de halte Beatrixlaan op 1,6 kilometer ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Tegelen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder alle voorzieningen van een grotere stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 186.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maalbekerweg 25-2201, Belfeld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 199.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 186.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraag en taxatie, maar niet of de prijs hoog of laag is.
Hoe groot is deze woning en wat voor type is het?
Het is een vrijstaande woning uit 2020 met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 372 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, want de advertentie vermeldt die niet.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond rondom de Maalbekerweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,3 kilometer, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op 1,9 kilometer, en de huisarts is de Belfeldse Huisartsen op 1,8 kilometer. De apotheek Healthii Pharmacy zit op 2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Beatrixlaan op 1,6 kilometer met lijn 66, en treinstation Tegelen ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Maalbeek om in te wonen?
Maalbeek is een kleine buurt met 190 inwoners en 78 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen is. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, en een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
