Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Maassluiseweg 17 in Maasland staat een vrijstaande woning uit 1948, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 190 m² volgens de makelaar en een perceel van 3270 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is € 1.250.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Midden-Delfland staan te koop met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1012 m³. Rondom het huis ligt een tuin op het zuidwesten, en er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is in volle eigendom.
Ter Lucht, een rustige buurt
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Ter Lucht ligt landelijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 750 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 850 meter, ook goed te doen voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC De Kindertuin zit op 750 meter, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs op 320 meter, naast de deur. De huisarts Zorgpoort Maasland is op 770 meter, en de apotheek R. de Jonge VOF in Maassluis op 860 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasland, Viaduct, op 430 meter, met lijnen 9, 33, 126, 456, 633, 826 en 903. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1948 op kleigrond is gebouwd en dat 43% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maassluiseweg 17, Maasland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. In de buurt Ter Lucht ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 1.156.667, en de mediaan op € 1.250.000. De prijs per vierkante meter is € 6.579, gebaseerd op de makelaarsopgave van 190 m². De vraagprijs is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de hoogte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1012 m³. Rondom het huis ligt een tuin op het zuidwesten, en er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, en de kosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 3270 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel, met een tuin rondom op het zuidwesten. De woning heeft een garage met carport. De oppervlakte heeft veel buitenruimte, maar wat je ermee doet, is aan jou.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting is een feitelijk gegeven, en de ervaring verschilt per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 759 meter, de Albert Heijn op 854 meter, en de Lidl op 990 meter. Basisschool IKC De Kindertuin zit op 749 meter, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs op 320 meter. De huisarts Zorgpoort Maasland is op 772 meter, en de apotheek R. de Jonge VOF in Maassluis op 857 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1685 meter.
Hoe is de buurt Ter Lucht om in te wonen?
Ter Lucht is een kleine buurt met 110 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen."
