Magdalenastraat 24
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1908 staat in Kern Heikant, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 1250 m² volgens de BAG-registratie, is er veel ruimte om je heen. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 1250 m², de makelaar 1440 m². De woning heeft een achtertuin van 1225 m² op het noordwesten, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is D.
Kern Heikant
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles zo ver weg" is. De buurt Kern Heikant heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 87 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Heidepoort ligt op 245 meter, dus twee straten verder. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt de SPAR op 2,5 kilometer, en de PLUS op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst, op 4,7 kilometer, en de Service Apotheek Zoetevaart op 3,6 kilometer. De bushalte Heikant, Kerk is op 430 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het treinstation Krabbendijke ligt op 21,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Magdalenastraat 24, Heikant
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Hulst. De prijs per vierkante meter is 3.625 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Het is een vrijstaande woning uit 1908 met een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 537 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1250 m², terwijl de makelaar 1440 m² opgeeft. De achtertuin is 1225 m² en ligt op het noordwesten. Het is een ruim perceel voor een vrijstaande woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Kern Heikant?
Kern Heikant is een kleine kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt dat "alles zo ver weg" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Heidepoort ligt op 245 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 kilometer, gevolgd door de PLUS op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Ravelijn zit in Hulst op 4,7 kilometer en de apotheek op 3,6 kilometer. De bushalte Heikant, Kerk is op 430 meter met lijn 507 en 660.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de isolatie van de woning zelf.
