Mariahout, Laarbeek
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mariastraat ademt de rust van het Brabantse platteland. Met 210 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 800 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1933 heeft een klassieke uitstraling, maar het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €349.900 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Laarbeek.
Mariahout is een klein dorp in de gemeente Laarbeek, met zo'n 1.120 inwoners. Het is een hechte gemeenschap: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (98%) en 85% is koop. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (180 huishoudens) en ouderen (270 inwoners van 65+). De sfeer is rustig en dorps, met voorzieningen op loopafstand. De buurt Mariahout staat bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke karakter.
De Mariastraat ligt in het hart van Mariahout. 's Ochtends haal je brood bij de Jumbo op 2,5 km afstand, of bij de PLUS op 3,9 km. Voor de kinderen is Basisschool Bernadette op 200 meter lopen een schot in de roos. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor de middelbare school moeten kinderen wel iets verder reizen, naar 5,5 km. Het dorp heeft een restaurant op 500 meter en een park op 2,9 km. De gemeente Laarbeek biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mariastraat 3, Mariahout
Ja, voor een vrijstaande woning van 210 m² met een perceel van 800 m² in Mariahout is €349.900 aan de scherpe kant. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder. De prijs per m² ligt laag, mede doordat het energielabel niet bekend is. Het bouwjaar 1933 betekent wel dat je rekening moet houden met onderhoud.
Mariahout is een rustig dorp in de gemeente Laarbeek. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Met de auto ben je snel op de snelweg A2 en A58. De omgeving is groen en landelijk.
In Mariahout zelf zijn beperkte voorzieningen, maar op loopafstand vind je Basisschool Bernadette (200 m) en een restaurant (500 m). Voor boodschappen moet je naar de Jumbo op 2,5 km of de PLUS op 3,9 km. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (400 m). Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Laarbeek.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dat is niet ongebruikelijk bij oudere woningen. Het bouwjaar 1933 suggereert dat isolatie en verwarming mogelijk verouderd zijn, maar zonder label kun je daar geen harde uitspraken over doen.
Ja, Mariahout is een rustige en veilige buurt. Het aantal misdrijven is laag: in totaal 30 geregistreerde incidenten. De gemeenschap is hecht en de meeste woningen zijn koop, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Een woning uit 1933 heeft vaak karakter, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om bij bezichtiging goed te letten op isolatie, kozijnen en de cv-ketel. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.500 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.401 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig wonen met voldoende voorzieningen
Goede buurt met fijne ruime omgeving, schoon en natuur genoeg. Behalve weinig plek voor nieuwe mensen te laten wonen, dus ik zou geen huis kunnen kopen in de buurt en dan zou ik liever mensen laten samenvoegen van ouderen met jongeren
Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen. Veel voorzieningen in de buurt, handhavers die regelmatig rond patrouilleren, ook genoeg scholen.
Ik heb apart van mijn buren eigenijk heel erg weinig contact met iemand uit de buurt. Als ik iemand tegenkom op straat zeg ik altijd hallo en de meeste mensen uit de buurt zeggen dan ook gezellig hallo terug. Dat vind ik wel fijn. Ook voel ik me veilig in mijn buurt aangezien er nooit iets erg gebeurd wat er voor zou kunnen zorgen dat ik me minder veilig voel. Het onderwijs in de buurt is prima, er zijn meerdere basischolen en ook een middelbare school aanwezig. Ook vind het het groen in de buurt goed, er zijn vrij veel bomen en ook genoeg parkjes waar je kan lopen. Voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, drogisterijen en restaurants zijn er ook genoeg. Bovendien is Beek goed te bereiken en zijn alle straten netjes en toegankelijk.
Iedereen kan het goed vinden met elkaar en het is er rustig en goed bijgehouden. Geen straat vuil of overvolle prullenbakken.
Een gezellige wijk met veel onderlinge interactie
Wij wonen aan een geasfalteerde weg waar auto’s en motoren 50km/h mogen rijden. Voorheen moesten we of de gevaarlijke weg oversteken. Met en zonder kleine kinderen!!! Sinds een aantal jaren heeft de gemeente een rotonde aangelegd waardoor oversteken veiliger kan en het haalt de snelheid van auto’s eruit. Je bent vanuit Beek zo in Helmond, Eindhoven, of snelwegen naar Nijmegen en Utrecht, Den Bosch, Venlo, etc. In deze buurt hebben wij whatsapp buurtpreventie en vrijwilligers die iedere dag een ronde wandelen door het dorp met een oranje hesje aan waar je altijd terecht kunt. De gemeente houd de bomen en hagen langs de weg netjes bij en er ligt vrijwel nooit zwerfvuil in onze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.077 | €485.292 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.827 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Mariastraat 3, Mariahout
Bekijk meer woningen in de buurt
