Een vrijstaande woning in Mariahout
Deze vrijstaande woning aan de Mariastraat 28 staat in Mariahout, een dorp in de gemeente Laarbeek. Met een vraagprijs van €280.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €351.465 is. Het is een rustige plek, en wie meer wil weten over dit type woning in de omgeving kan kijken naar vrijstaande woningen in Laarbeek.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar is het een galerijflat met 3 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een balkon aanwezig op de 3e woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 175 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 635 m². De VvE-bijdrage is €225 per maand.
De buurt Mariahout
Mariahout telt zo'n 1.110 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel groen en rust, en bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen." Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel mijn leven en heb nooit ergens anders willen wonen." Meer over de buurt vind je op de pagina over de buurt Mariahout.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Bernadette ligt op 230 meter, en een kinderopvang is op 300 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lieshout, op zo'n 2,7 kilometer. De bushalte Mariahout, Oranjeplein is op 137 meter en wordt bediend door lijn 261. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 9 kilometer. Meer over de omgeving staat op de pagina over de gemeente Laarbeek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1960. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 28, Mariahout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €280.000. Dat is ongeveer 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €351.465 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.091, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft 3 kamers aan, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een balkon op de 3e woonlaag. Het is volgens de makelaar een galerijflat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Basisschool Bernadette ligt op 230 meter en een kinderopvang op 300 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lieshout, op ongeveer 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Mariahout, Oranjeplein ligt op 137 meter en wordt bediend door lijn 261. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond 't Hout, op 9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "Prettig wonen met voldoende voorzieningen", een ander zegt: "Het is echt een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel mijn leven."
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor woningen van dit bouwjaar. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
